Договор, который касается подряда, не обладает строгой формой, но при этом нужно соблюдать некоторые Обязательно закрывает подрядное соглашение акт принятия работ.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В общем доступе на просторах интернета имеется множество компаний, которые предлагают услуги по формированию данного документа за определенную оплату.

Если вы не имеете представление в правильности ведения документации подобного рода, то лучше воспользоваться услугами специалистов.

Что нужно знать

Чтобы не допустить вероятность возникновения разного рода ошибок, недочетов, следует грамотно подойти к оформлению акта приемки выполненных работ по договору подряда с физическим лицом.

Если вы мало осведомлены в правильности составления документа, советуем обратиться к специалистам по данному вопросу.

В некоторых случаях, практикуется заключение промежуточного акта выполненных работ. Оба документа имеют юридическую силу, которая наступает сразу после подписания сторонами.

Главное значение, которое принимает на себя этот документ, является подтверждающий факт старта работ подряда, включительно до полной сдачи объекта.

Практикуется формирование нескольких подобных сделок такого рода, если предусматриваются более масштабные работы, длительные.

Понятия

Договор подряда составляется согласно правилам, установленных законодательством РФ. Он, конечно, не имеет унифицированного образца, но все же относиться к документации строгого исполнения.

Если рассматривать его в простом для понимании отношении, то заказчик дает подрядчику (исполнителю) определенные задания по проведению строительных работ, а тот обязуется их выполнить в установленные для него временные промежутки.

Работа должна быть выполнена качественно с первого раза. В противном случае, заказчик имеет право предъявить претензии и потребовать переделать, без дополнительной оплаты.

В некоторых случаях, сам подрядчик может прибегнуть к сторонней помощи — субподрядчику.

Это третье лицо, принимающее участие в строительстве, но данный факт должен быть оговорен с заказчиком, поскольку стоит определиться, кто будет оплачивать работу субподрядчику.

Сформировать акт вполне можно в онлайн режиме. Для этого стоит только найти сайт-посредник, который имеет форму для заполнения.

Онлайн форма удобна своей простой и корректностью формы. Составитель может подкорректировать документ под себя, дополняя пунктами.

Стороны соглашения

Акт приема-сдачи работ может заключаться на законодательном уровне:

  • между физ. лицами;
  • ИП с ИП;
  • между физ. лицами и юр. лицами;

Сотрудничество проходит в свободной форме. Бланк договора подряда можно скачать здесь.

Действующие нормативы

Для самостоятельного ознакомления с порядком составления акта выполненных работ подряда, включая основные пункты документа, располагаются в свободном доступе в раз.4 ГК РФ.

Детальное внимание стоит обратить на следующие статьи Гражданского Кодекса:

Статья №702-703 Оговаривает порядок формирования акта работы подряда, а также отмечает, какие именно работы могут быть исполнены подрядом
Статья №714 Указывает на ответственность подрядчика
Статья №717 Определяет наличие причин, на основании которых подрядчик имеет право отказаться от исполнения работ

Дополнительно можно просмотреть статьи №721 и №723, где описывается возлагаемая ответственность на подряд в качестве выполненных работ и параметры оценки этого качества.

Акт выполненных работ по договору подряда по ГК РФ

В данном вопросе за ответом можно обратиться к статье №753 ГК РФ, которая определяет порядок составления документа, проведения анализа качества исполненных работ.

Документ должен содержать основные положения:

  • название документа;
  • дата и место формирования;
  • данные сторон участников, а именно заказчика и подрядчика, включая ИНН, паспортные, реквизиты;
  • расширенный перечень/список обязательных работ для подряда;
  • инициалы и подписи сторон;
  • печати.

Имеется общий формат акта, утвержденный Госкомстатом РФ по форме КС-2 и КС-3.

Назначение документа

Акт приема передачи выполненных работ является своего рода страховкой для заказчика в том плане, что поставленные им задания работ будут исполнены должным образом.

Вероятность возникновения судебных споров и разногласий снижается до минимума.

Если не был сформирован документ при приеме-сдаче работ подряда, то в суде могут расценивать это, как пренебрежение законодательством РФ, с привлечением к ответственности.

Ответственность может исходить в виде штрафных санкций от госорганов РФ. В акте имеется специальная таблица, в которой отображаются поставленные задачи (работа).

Есть место для отметки удовлетворительности исполненной работы подрядом. Если заказчик недоволен чем-либо из перечисленного, ставится соответствующее значение с конкретизацией несогласия.

Процесс составления

Формированием документа может заниматься любая сторона, как заказчик, так и подрядчик. Данный факт стоит предварительно обсудить, дабы не ввести в заблуждение партнера.

Предварительно стороны уточняют все нюансы и выдвигают требования сделки. После чего, они фиксируются в письменном составлении договора.

Сам документ составляется в двух экземплярах, каждая сторона оставляет себе один пример. Если принимают участия третьи лица, разрабатывается копия для них.

Обязательно должны быть прописаны реквизиты и адреса сторон, наименования в расшифрованном виде (ФИО, если акт составляется с физлицом). Отмечается период проведения работ до полной сдачи результата.

Документ может составляться в относительно свободной форме, поскольку не имеет утвержденного формата по законодательству. Бланк акта выполненных работ можно скачать здесь.

Но такие пункты, как подписи и печати сторон, должны быть в обязательном порядке. Без их наличия, документ не может считаться действительным.

С физическим лицом (образец)

Акт приема-передачи работ по договору подряда носит отчетный характер для ведения в бухгалтерии компании или частного лица. Своего рода, это первичная документация.

Согласно закону №402-ФЗ документ должен иметь следующие пункты:

  • полное наименование;
  • время составления;
  • ФИО сторон, составивших документ;
  • возможно использование накладной, в качестве удобства описания поставленных работ;
  • расчет оплаты труда с учетом НДС;
  • подписи и печати обоих сторон соглашения.

С юридическим лицом

Для сделок данного рода между юрлицами законодательство обязует формирование акта выполненных работ подряда.

Составление может проходить, как в письменной форме, так и с заверением нотариуса. По доверенности от имени юрлица может действовать его представитель.

Документ, формирующийся между юридическими компаньонами, не терпит краткости, потому важно максимально расписать все возможные нюансы сделки.

Начиная от даты начала исполнения работ, включая условия принятия и порядка проведения анализа качества.

Нередко бывает, что соглашения с юрлицом носит характер нескольких документов, потому к каждому из них составляется соответствующий акт.

Видео: договор подряда. Что делать, если заказчик уклоняется от приемки работ

Важно, чтобы они были расписаны так, где с легкостью можно было определить, к какому именно документу он относится.

Если объем работ для подряда располагает довольно длительным периодом, то допускается составление годового договора.

Сдача выполненных работ может проходить поэтапно, в таком случае, уместным будет использование промежуточных актов.

По поводу промежуточного

Промежуточный акт составляется тогда, когда требуется объединенное решение нескольких задач сразу. Это может быть следующее:

  • требуется зафиксировать исполнение поставленных задач подряду, согласно графика;
  • бухгалтерия заказчика или налоговая инспекция в строгом порядке отслеживает порядок выполненных работ.
  • обеспечение своих интересов;
  • если имеет место привлеченные инвесторы для строительства объекта;

Промежуточный документ позволяет отслеживать порядок проведения работ. Если в ходе исполнения работ подрядом, заказчиком были внесены изменения в некоторые работы, то составляется корректировочный акт.

Этот документ удобен тем, что можно не переписывать весь акт полностью и заново заверять, достаточно отметить лишь пункты, которые будут отличительными от основного договора. В обязательном порядке, он подлежит двустороннему ознакомлению и подписанию.

Что делать, если заказчик не подписывает документ

Обратите внимание, что в случае отказа заказчика в подписании акта на выполненные работы подрядом, последний должен поставит соответствующую пометку в документе, указывающую на отказ подписи.

В то же время, сам подрядчик вправе расписаться вместо заказчика. Согласно ст.753 п.4, данный документ приема-передачи работ подряда, в обязательном порядке подписывают обе стороны.

Если разбирательство было доведено до суда, то акт не может рассматриваться в полноценном одностороннем порядке.

Чтобы доказать, что действие заказчика законные и носят веский характер, то понадобится дополнить документ сторонними доказательствами (фотофиксация нарушений, договор и т. д.).

Поскольку все мы хотим получить качественный результат, вполне логично, когда в строительстве практикуют формирование договоров с участием подряда.

По окончанию строительных работ формируется следующий документ, который именуется актом выполненных работ. Уже на основании и содержании последнего проходит порядок приема результата.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.