Чтобы сэкономить на рабочих, многие ремонтники-любители стараются сделать все своими руками. Хорошо, если вы понимаете в проведении ремонтных работ.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Другой вопрос, когда обратиться за «бесплатной» помощью не к кому. Единственный вариант – нанять бригаду строителей. К такому методу часто прибегают предприятия, компании, также ООО и физ. лица.

Если у ответственного за формирование договора бригадного подряда по какой-то причине нет соответственного опыта, ему нужно будет обязательно ознакомиться с примером документа. Также нужно ориентироваться на законодательные акты.

Что это такое

Договор подряда (детально описывается в ст.702 ГК РФ) является соглашением между его участниками, заказчиком и подрядчиком.

У последнего выступает обязательство в исполнении некоторых строительных работах на доверенном ему объекте.

Согласно графику и сроку действия договора, итоговый результат работы должен сдаваться точно в указанные сроки. Заказчик принимает результат и проводит оценку качества.

Данный нормативно-правовой документ подробно описывает моменты, когда участниками договора рассматриваемого вида являются несколько человек.

Интересно то, что заказчик должен предоставить материал для работы и необходимый инвентарь (инструмент).

Хотя все это может иметься у подрядчика в наличии, предварительно все же стоит обсудить этот вопрос перед подписанием договора.

Основные моменты

Договор бригадного подряда в настоящее время является довольно актуальным и востребованным. Сделка данного характера подразумевает наем работников еще до начала строительных работ.

Лицо, которое выступает в роли заказчика, должно должным образом быть подготовленным, а именно проинформированным в отношении всех имеющихся нюансов сделки.

Особенно это касается документального ведения договора. Лучше, если заказчик заранее проконсультируется со специалистом.

Кто может являться его участниками:

  1. Заказчик.
  2. Подрядчик.

Под заказчиком понимается лицо, которое выступает в роли нанимателя, ставит перед работниками определенную задачу.

Подрядчиком является исполнитель. Если по определенной причине генеральный подрядчик не может справиться с назначенной задачей, он может нанять соисполнителей.

Если в договоре подряда не оговаривается о привлечении сторонних лиц к работе подрядчика, то он не имеет право этого делать.

В противном случае, это ведет к нарушению договора, если не прописано иного. В таком случае, заказчик имеет право не оплачивать работу сторонних участников.

Отличие от строительного соглашения

На первый взгляд, таковые договора очень схожи, но, в то же время, нюансы имеются. ССП характеризуется выплатой вознаграждения бригаде или группе работников определенной суммой.

Эту сумму можно установить изначально, независимо от нормы и порядка выполненных работ. ДБП обратно пропорционален ССП.

В нем сумма вознаграждения прямо зависит от объема выполненных работ, включая во внимание, возможность привлечения третьих участников, кроме нанятой бригады строителей.

Оплата будет рассчитываться в размере коэффициента трудового участия (КТИ). Данный факт обязательно прописывается в договоре. Его упустить нельзя.

Действующие нормативы

При составлении ДБП стоит ориентироваться на содержание главы 37 ГК РФ. В этой главе не указывается именно значение бригадного подряда, а рассказывается просто про договор подряда.

Правила проведения контрактов данного типа отражаются в содержаниях статей 702-768 ГК РФ. Довольно долгий перечень нюансов, на которые стоит обратить особое внимание при составлении договора на строительство и подобного рода услуги.

Порядок заключения договора подряда с бригадой

Типовой договор бригадного подряда в строительстве является универсальным, но его форма и содержание зависит от типа выполняемых работ.

ДБП может заключаться между физическими и юридическими лицами. Бригадой считается некое количество работников, с руководителем-бригадиром.

Договор заключается исключительно в письменной форме, В то же время, являясь гарантией исполнительности бригады.

Исключение составляют договора, в которых сумма работ не превышает 10 тыс. руб. и сделка совершается между физическими лицами. Бланк договора бригадного подряда можно скачать здесь.

Тогда можно составить расписку или устный договор. Во всех остальных случаях, где сумма работ свыше 10 тыс. руб., обязательно письменный договор.

ДБП является гарантией для заказчика, а также страховкой в том случае, если придется обращаться в суд. В зависимости от суммы работ, происходит порядок обращения в органы:

Меньше 50 тыс. руб В мировой суд
Больше 50 тыс. руб В районный суд

Иными словами, договор бригадного подряда (ДБП) можно охарактеризовать как подвид трудового договора.

Что входит в прямые обязательства бригады:

  1. Исполнение условий договора.
  2. Качество работы.
  3. Соблюдение дисциплинарного порядка во время работы.
  4. Предлагать выгодные варианты проведения труда.
  5. Контролировать качество и время исполнения.

Кто имеет право

Перед составлением ДБП стоит внимательно изучить все правила и нормы заключения сделки, ссылаясь на ст.707 ГК РФ.

В содержании статьи четко описываются те моменты, когда в сделке принимают участие несколько человек.

Заключить договор данного типа имеют право, как от физического лица, так и юридического, в том числе и группы лиц (несколько человек).

Как показывает практика, чаще всего таковые сделки фигурируют среди юрлиц ( предприятия, ООО, компании, ИП и т.д.).

Если заказчиком становиться одна компания, то такой же компанией-исполнителем может выступить другая, которая специализируется на предоставлении услуг строительства.

Сделка может заключаться сразу между несколькими бригадами. Соответственно, оплата будет проводиться согласно продвижению труда и исполнению обязанностей.

В качестве физического лица может выступить простой гражданин, живущий в частном доме, которому нужно выполнить ремонт дома.

Аналогичным образом нанимается бригадный подряд с дальнейшим заключением трудового договора на строительство.

Если с физическим лицом

Договора бригадного подряда в строительстве без проблем и легко заключается между физлицами.

Ориентир на такие нормакты:

Статья 730 ГК РФ Оговаривается доступность заключения сделки в виде договора между физлицами, где оба являются заказчиком и подрядчиком
Статья 426 ГК РФ Оговаривает публичность ДБП

Такого типа сделки сотрудничества между заказчиками и подрядчиками схожи с соглашениями на оказание разного типа услуг между физлицами.

Для ознакомления с типовым договором бригадного подряда на строительство можете пройти по ссылке.

Соглашение с кровельщиками

Ремонтировать крышу самостоятельно, мало у кого получается. В данном случае, лучше обратиться за дополнительной помощью.

Резонно будет нанять знакомых, опытных в этом деле, либо заключить договор с бригадой кровельщиков.

Данные мастера, специально обученные и довольно опытные по правилам покрытия крыши, какой материал лучше использовать и т.д.

Договора данного типа должны содержать следующие данные:

  1. Правовые статусы заказчика и подрядчика.
  2. Указать срок действия договора.
  3. Отметить количество работников бригады.
  4. Стоит принять во внимание учеты показателей (разных).
  5. Возможно, понадобиться участие третьих лиц в работе, потому стоит учесть данный коэффициент.
  6. Порядок проведения оплаты труда работников.
  7. Сумма оплаты.
  8. Отметить права и обязанности сторон.
  9. Указать ситуации, предусматривающие расторжение договора.

Если на выполнение строительных работ

Согласно договору на выполнение строительных работ, который может заключаться между разными его участниками, обязательство состоит в том, чтобы сдать строительный объект в установленные сроки.

Если имело место проектно-сметная документация, тогда все должно соответствовать ее содержимому.

Заказчик в свою очередь, должен предоставить подрядчику площадку для проведения работ, включая материалы, тоже оборудование и т.д.

После чего, должным порядком принять результат проведенных работ и оплатить труды бригады (ст.875 ГК РФ).

Налогообложение

Вычет суммы в налоговую происходит в зависимости от участников соглашения ДБП.

Например, если договор заключался между физлицом и юрлицом (предприятием), тогда компания удерживает НДФЛ из вознаграждения исполнителю (только если последний не состоит в качестве ИП).

ИП является налоговым агентом, потому он проводит все налогообложения с вознаграждения подрядчику, даже если тот состоит в качестве физлица.

Если ДБП заключался между физлицами (заказчик и подрядчик), то удержание НДФЛ проводит подрядчик.

Заполненный образец

В современное время интернет доступен каждому пользователю, даже у него дом. Потому не составит труда найти подобный экземпляр договора бригадного подряда.

Вполне достаточно поискать в интернете, набрав в поисковике данную тематику. 

Если вы обладаете знаниями ведения ремонтных и строительных работ, разбираетесь в материалах и технологии строительства, тогда вам не придется прибегать к сторонней помощи.

В противном случае, без найма бригады рабочих не обойтись. Иногда, лучше заплатить хорошему мастеру, при этом знать, что все сделают так, как вам хочется.

Только стоит грамотно подойти к этому делу и заключить договор сотрудничества.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.