Оформление договора дарения на имущество – один из наиболее простых и быстрых способом передать права собственности.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Сделать это можно таким образом с минимальными затратами средств. В первую очередь избежав оплаты налога НДФЛ. Существует много тонкостей, связанных с договором дарения.

Именно поэтому нужно заранее ознакомиться со всеми ними. Только так возможно избежать задержки. А также отказа в регистрации документа – если таковое необходимо.

При отсутствии опыта в данной сфере лучше всего обратиться к квалифицированному грамотному юристу. Это позволит не допустить многих проблемных ситуаций, сложностей.

Отдельно нужно отметить составление договора дарения по доверенности. Таковой процесс далеко не всегда возможен.

Но в ряде случаев допускается. Важно отметить, что дарение и остальные документы должны быть обязательно оформлены именно в рамках специальных законодательных норм.

Что нужно знать

Договор дарения по доверенности от дарителя образец 2017 года можно составить на основании обоюдного согласия.

Стоит заметить, что регистрация документа требуется далеко не всегда. Причем составление и использование возможно только лишь в ряде случаев.

Обязательно выполнение некоторых серьезных условий. Разобраться, как сделать бланк, можно будет без помощи посторонних.

Договор дарения принятие дара по доверенности подразумевает обязательное нотариальное удостоверение последней.

Какие-либо альтернативы не допускаются. Важно обязательное наличие основания для подписания договора другим человеком.

Именно доверенность таковым основанием и является. Сама доверенность также имеет свои отличительные черты. Режим формирования документа обозначается в ГК РФ и других нормах законодательства.

Первоначальные понятия

Существует ряд специальных понятий с которыми нужно будет внимательно ознакомиться прежде, чем приступить к составлению.

К основным таковым нужно будет отнести следующее:

  • договор дарения;
  • доверенность;
  • нотариально заверение;
  • одариваемый;
  • даритель.

Важно отметить – при отсутствии понимания указанных выше терминов будет попросту невозможно правильно трактовать законодательство.

Под договором дарения Понимается специальный документ, подразумевающий безвозмездную передачу собственности в пользу конкретного физического лица. Либо юридического – таковое также возможно
Доверенность Специальный документ, позволяющий осуществлять ряд важных действий от лица иного человека. Доверенность в данном случае, для осуществления юридически важных действий, требует именно нотариального заверения. Какие-либо исключения не допускаются. В случае отсутствия такового заверения доверенность действительной являться не будет
Одариваемый Лицо, выступающее в качестве получателя дара
Даритель Выступает в качестве изначального собственника дара

Сегодня вопрос передачи прав собственности на основании договоров дарения достаточно подробно и точно рассматривается в законодательных нормах.

С ними нужно будет внимательно ознакомиться. Это позволит не допустить проблем. А также признания сделки недействительной.

При несоблюдении требований велика вероятность отказа в регистрации прав собственности в специальном реестре.

Стороны соглашения

Стороны соглашения в стандартном договоре дарения две:

  • даритель;
  • одариваемый.

Фактически, в качестве любой стороны может выступать как физическое, так и юридическое лицо.

Но действительно имеет смысл составлять таковое соглашение о безвозмездной передачи прав собственности только между близкими родственниками.

В таком случае возможно избежать сложностей при постановке на учет. Ещё один немаловажный момент – это отсутствие платежа НДФЛ. Не понадобиться составлять налоговую декларацию.

Под близкими родственниками понимаются родители, дети, родные браться и сестры. Отдельно стоит разобраться с вопросами, которые могут возникнуть как раз у Федеральной налоговой службы.

НК РФ регулирует определенные вопросы приобретения прав собственности на некоторые виды имущества. За невыполнение требований законодательства предполагается серьезный штраф.

Законодательная база

Основным нормативным документом, регулирующим вопрос передачи прав при дарении, выступает Гражданский кодекс РФ.

Именно в рамках данного документа осуществляется процесс передачи прав собственности на основании такового соглашения.

Основным разделом является гл.№32 ГК РФ. Перечень статей в данном разделе невелик, но все обозначенные в них предписания нужно выполнять обязательно.

К основным НПД относится:

Ст.№572 Указывается что именно представляет из себя договор дарения, основные черты такового документа
Ст.№573 Устанавливается добровольность процессе принятия безвозмездного имущества
Ст.№574 Определенные базовые разделы договора

Жесткой формы такового документа на сегодняшний день в законодательстве не установлено. Но при этом имеется ряд пунктов, присутствовать которые в данному соглашении должны строго обязательно.

Основными таковыми пунктами является как раз указанные в ст.№574. Но далеко не всегда допускается формировать договор дарения.

Например, совершеннолетние не имеют права на таковое действие. В то же время при согласии законного представителя могут принимать дар.

Вопрос по этому поводу подробно освещается в ст.№575. Ст.№576 устанавливает основные моменты, которые непосредственно связанны с ограничениями.

Накладываются таковые в первую очередь на отдельные виды имущества. Данный момент необходимо опять же предварительно рассмотреть.

Видео: сделки между родственниками — квартира в подарок

Также таковое действие как дарение может быть отменено. Имеется обширный ряд моментов по этому поводу. Сам одариваемый может отказаться от принятия имущества.

Так как процесс является добровольным. Но существует ряд случаев, когда отказ от дарения будет попросту невозможен.

Право на объект дарения может передаваться по наследству. Пожертвования также относятся к разделу ГК РФ «дарение». Этот момент освещается в отдельной статье — №582.

Знание норм законодательства позволит осуществить защиту собственных прав самостоятельно, без помощи посторонних.

На сегодняшний день существует много тонкостей – связанных с договором дарения. Потому прежде всего нужно получить консультацию квалифицированного юриста.

Нередко возникает ситуация с невозможностью постановки имущества на учет по причине банальной правовой неграмотности обратившегося.

Заключение договора дарения по доверенности

Можно ли подписать от одаряемого? Вопрос этот возникает достаточно часто. Например, когда получатель дара не имеет возможности самостоятельно осуществлять какие-либо действия. Бланк договора дарения можно скачать здесь.

В силу старческой немощности или же иного. К базовым обязательным для рассмотрения вопросам относится сегодня следующее:

  • существенные условия;
  • содержание документа;
  • права субъектов:
  1. Дарителя.
  2. Одаряемого.
  • образец заполнения соглашения:
  1. Доли квартиры.
  2. Земельного участка.
  • плюсы и минусы.

Существенные условия

Сам договор рассматриваемого типа не имеет установленной законодательством формы. Но ряд пунктов должен присутствовать обязательно.

Вне зависимости от остальных условий должны присутствовать пункты:

  • предмет такового соглашения;
  • основные имущественные права;
  • срок действия соглашения;
  • режим передачи прав.

Содержание документа

Помимо основных условий соглашения документ обязательно должен содержать подробные следующие данные:

  • полные реквизиты сторон договора;
  • подробно условия передачи прав собственности.

Основным моментом, определяющим содержание документа, является как раз безвозмездность соглашения.

Права субъектов

Права сторон договора в таковом соглашении определяются законодательством. Причем они несколько неравнозначны.

Дарителя

Даритель имеет право отказаться от исполнения своих обязательств. Но только лишь до момента постановки недвижимости на учет. Также в договор могут быть включенные различные дополнительные условия.

Одариваемого

Одариваемый имеет полное право отказаться от самого дара. Так как подобное соглашение может быть только лишь добровольным.

Причем не обязательно составлять письменный отказ. Достаточно лишь не вступать в права собственности на имущество.

Образец заполнения соглашения

Если опыт оформления подобного документа отсутствует – то лучшее решение это использование верно составленного образца. 

Доли квартиры

Возможно дарение доли в квартире. Но подобное допускается лишь в случае, когда остальные собственники согласны на подобное мероприятие.

Земельного участка

Дарение земельного участка не подразумевает каких-либо сложностей. Важно лишь помнить, что стоит приложить к соглашению специальный план.

Плюсы и минусы

К основным достоинствам нужно отнести:

  • возможность не осуществлять оплату налоговых сборов;
  • простота составления;
  • возможно передать права собственности с минимальными затратами времени.

Но следует помнить, что договор дарения имеет множество особенностей – помнить о которых нужно обязательно.

В противном случае велика вероятность возникновения проблем. Договор может быть при наличии ошибок попросту признан ничтожным.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.