Чаще всего договор купли-продажи используется при сделках, связанных с имуществом, но также его использование возможно при покупке или продаже строительных материалов.

С помощью такого документа продавец и покупатель могут оговаривать условия покупки и продажи, оплаты возможных ситуаций, и способ получения.

Важные аспекты

Заключение договоров является очень распространенной процедурой. Ими пользуются не только предприниматели, и большие фирмы, но и обычные граждане.

Именно договор купли – продажи дает возможность заключать сделку, независимо от лиц (сторон). Среди множества видов договор купли-продажи занимает лидирующее место.

Такой простой, на первый взгляд, договор, имеет свои особенности, и широкий спектр целей, в которых может применяться.

Поэтому очень важно знать его структуру, и уметь составлять, так как в спорных ситуациях он будет выступать единственным доказательством и фактом совершения сделки.

В случае конфликтных ситуаций, согласно договору купли-продажи ситуация решается посредством мирных переговоров продавца и покупателя или Арбитражным судом.

В документе могут указываться необходимые действия в том случае, если сделка пошла не по плану.

Например, если товар был оплачен, однако прибыл с запозданием по времени, в связи с чем данная ситуация может подразумевать компенсацию покупателю неустойки, равной определенному проценту, который указан в договоре.

Основные понятия

Договор купли продажи строительных материалов – это обычное двустороннее соглашение, согласно которому один участник обязуется предоставить товар, а другой — получить его и оплатить.

В юриспруденции договор купли- продажи имеет несколько разновидностей. К ним относится:

  • соглашение поставки;
  • розничной купли-продажи;
  • договор для поставки государственных и муниципальных необходимостей;
  • для продажи недвижимости.

Несмотря на широкую специализацию, этот договор имеет единое обязательство, при котором (продавец) передает в собственность другому участнику (покупателю) предмет сделки, и покупатель должен за него заплатить.

Права, которые возникают при совершении сделки, полностью взаимны. Согласно ГК РФ, предметом данного договора может выступать товар, что является существенным условием сделки.

Это может быть любой строительный материал. А вот цена не так важна, и может вовсе отсутствовать. Договор купли — продажи строительных материалов чаще всего используется в среди бизнесменов.

Его составление осуществляется на стандартном листе, однако многие организации для таких сделок имеют свой индивидуальный и предварительный бланк. Это значительно экономит время на сделку.

Многие путают данный договор с договором поставки, однако опытный юрист сразу назовет отличия.

В договоре поставки, одна из сторон обязательно должна быть предпринимателем, и вести деятельность, получать доход, тогда как купля – продажа возможна для любых лиц, как предпринимателями, так и обычными физ. лицами, ИП.

С какой целью создается

Все мы живем во времена, когда лишняя подстраховка никогда не помешает. К тому же, любая покупка подразумевает передачу денежных средств, что являет собой повышенный риск для покупателя.

Поэтому так важно уметь пользоваться подобными документами, и иметь возможность обезопасить себя от разного рода форс-мажоров и др. последствий.

С помощью договора любой спор может быть урегулирован на основании составленных условий, обязательств сторон и ответственность, которую они несут после подписания такого договора.

После подписания, исполнение обязательств должен происходить точно в срок, а в противном случае, виновник будет должен оплатить убытки потерпевшей стороне. Иными словами, документально подтвержденная сделка дает гарантии.

Действующие нормативы

Основная ст. 454 ГК РФ рассказывает о понятии договора купли- продажи, и возможных сферах его применения.

Но при покупке строительных материалов контрагенты могут использовать все параграфы согласно настоящему закону, от 1 до 3 включительно, которые повествуют о каждом частном случае, возможности рассрочки, доставки и многое др.

Типовой договор купли-продажи строительных материалов

Это стандартная форма договора, который используется при покупке или продаже строительных материалов.

В нем указывается ассортимент товара, его цена, и количество, которые прилагаются в виде дополнений к основному договору. Бланк договора купли-продажи строительных материалов можно скачать здесь.

Когда договор купли продажи материала заключается, и продавец физ. лицо, а покупатель ООО, продавец указывает ФИО, паспортные данные, и адрес проживания, а покупатель указывает полное наименование организации, свидетельство о регистрации, адрес, и ФИО руководителя.

Существенные условия

Следует знать, что составление договора еще не является гарантией успешной сделки, поэтому перед подписанием не стоит стесняться, и уделить должное время на изучение каждого пункта и условия, вытекающего из этой сделки.

Также, каждая из сторон должна знать всевозможные нюансы. Особенностью такого договора, в отличие от остальных, является вопрос оплаты.

Строительные материалы не могут продавать по безналу, а только за наличный расчет. Также, продавец имеет возможность приобрести товар в рассрочку, тогда в условиях договора указываются даты и общий срок, по истечению которого сумма должна быть уплачена продавцу в полном размере.

На основании особенности такой сделки, покупатель обязан оплатить товар полностью по предоплате, а продавец обязан получить деньги, и провести их через кассу.

Между юридическими лицами

Вы можете посмотреть образец договора купли продажи строительных материалов между юр. лицами, и выделить для себя необходимые нюансы:

Наименование и реквизиты сторон Юр. лица обязаны указывать полное наименование организации, адрес нахождения организации, и ФИО руководителя
Предмет договора Здесь покупатель приобретает право собственности на строительные материалы, и обязуется оплатить их, а продавец продает
Взаиморасчеты Указывается общая сумма строительных материалов, и обязательное условие – указать, что сделка предполагает безналичный расчет. Также, здесь указывается, часть суммы, которую покупатель должен заплатить за товар в виде предоплаты. Продавец должен произвести оплату по кассе, и выдать ордер (чек)
Срок исполнения договора Продавец обязуется поставить покупки, указанные в приложении (указать номер), в течение (дней) с момента подписания договора
Ответственность Данный пункт составляется путем предварительной договоренности, с указанием штрафных санкций, если одна из сторон не исполнит свои обязанности. Сюда относится — 
непоставка товара
И указывается размер денежной компенсации Которая может измеряться в процентах или постоянной величине
Форс-мажор Сторонами указываются ситуации, при которых они не могли повлиять на результат. Это наводнение, землетрясение и др
Разрешение споров Данный вид договора подразумевает решение путем переговоров или подачей искового заявления в Арбитражный суд

Между физическими лицами

Особенностью заключения между физ. лицами является изменение шапки и неимение юр. адреса. Поэтому стороны указывают данные паспорта, адрес проживания. В остальном договор аналогичен.

Как выглядит приложение к соглашению

Дополнительно может быть оформлен акт приема-передачи — значимый документ, который может служить приложением к соглашению о продаже строительных материалов. Также приложением может служить спецификация.

Со спецификацией

К соглашению в виде приложения обычно прикладывается спецификация. В ней детально описываются все стройматериалы, число, запросы к качеству со ссылкой на технические нормы или бумаги производителя, которые подлежат отправлению покупателю с товаром (к примеру, сертификат качества).

По безналичному расчету

Сделка по продаже строительных материалов может проводиться путем наличных и безналичных расчетов.

Розничные продажи обычно сопровождаются квитанцией, чеком, другими документами, которые подтверждают оплату.

Видео: договор купли продажи. Риски и особенности

Контрагенты, которые заключают оптовые сделки, работают иначе. Они отправляют средства с одного счета на другой и оформляют накладные и счета-фактуры.

Образец заполнения

Как во всех типовых соглашениях, в договоре купли-продажи должны указываться участники – реквизиты сторон на основе документов:

В первом пункте соглашения Прописываются данные о предмете соглашения, его количестве
Далее прописывается сумма, форма расчета и время, за которое он будет совершен При присутствии предоплаты – это непременно отображается в соглашении с процентами
В третьем пункте прописываются данные о периоде выполнения соглашения С какого момента он вступит в действие
В четвертом пункте прописывается Какую ответственность имеют участники соглашения

Также в соглашении в обязательном порядке прописываются такие детали, как невыполнение либо неправильное выполнение условий соглашения, процент за просрочку, минусы в выданных стройматериалах и что делать в таком случае.

Соглашение купли-продажи строительных материалов заключается при совершении сделки по покупке строительных материалов.

На него распространяются общие запросы к документам купли-продажи, а также зависимо от субъективного состава и задачи сделки, правила о соглашении поставки и защите прав потребителей.