Выполнение работ может оформляться заключением определённого договора, который именуется договором подряда.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Данная сделка может регулировать отношения сторон, когда одно лицо поручает другому ремонт объекта недвижимости или иной вещи.

При этом стороны должны правильно оформить свои правоотношения и внести в текст сделки все обязательные сведения.

Основные сведения

Договор подряда регулирует отношения сторон в ситуациях поручения одним лицом другому выполнения определённых работ за оговоренное вознаграждение.

Договор подряда, в зависимости от особенностей сделки, должен содержать основные условия, объём работ, сроки и иные характеристики.

К основным характеристикам данного типа договоров относят:

  1. Возмездный характер сделки.
  2. Двусторонний характер.

Договор подряда не может быть безвозмездным, подобные отношения оформляются иначе. Лицо также не может обязать другое лицо выполнить работы безвозмездно, даже в случае наличия у него иного обязательства.

Предметом договора подряда являются не только работы как таковые, но и их результат, который считается конечной целью.

В качестве предмета могут выступать не только вещи, но и некоторые имущественные права, а также комплексы.

Подобный договор регламентирует не только сам факт выполнения работ и их результат, но и отношения сторон в процессе выполнения исполнителем обязательства.

Например, договор подряда ремонтно-отделочных работ может содержать пределы воздействия заказчика на исполнителя, возможность давать промежуточные указания.

Необходимые термины

Договор подряда Это сделка, которая регламентирует отношения заказчика и исполнителя в рамках возмездного выполнения оговоренных работ
Заказчик Лицо, которое поручает исполнителю выполнение определённых работ и обязуется их оплатить, а исполнитель – лицо, которое обязуется выполнить некоторые работы за оговоренную плату
Приложение к договору Это дополнение, которые фактически является его неотъемлемой частью, но оформляется отдельным документом
Спецификация Приложение к договору подряда, которая регламентирует его качественные и количественные характеристики
Бытовой подряд Договор, заключаемый между двумя физическими лицами по поводу выполнения работ повседневной необходимости

Разделение ремонта на виды

В зависимости от типа объекта, договор подряда на ремонт может быть:

  1. Договор на ремонт недвижимого имущества (как жилых, так и нежилых объектов).
  2. Договор на ремонт транспортных средств (автомобилей, мотоциклов и так далее).
  3. Договор на ремонт коммуникаций (например, водопроводных систем).
  4. Договор на ремонт бытовой и иной техники.

Законодатель не ставит ограничений по поводу списка объектов собственности, ремонт которой может быть осуществлён на основании подряда, поэтому это может быть практически любой объект.

Законодательная база

Законодатель регулирует отношения сторон по поводу заключения договора подряда на ремонт в следующих правовых актах:

Гражданский кодекс РФ Считается основным правовым актом, который регулирует любые договорные отношения. Подряду посвящена отдельная глава данного закона (под номером 37), которая устанавливает его существенные условия и иные особенности
При возникновении необходимости принудительного взыскания денежных средств или требования к выполнению условий договора Стороны руководствуются Гражданско-Процессуальным кодексом, а также ФЗ «Об исполнительном производстве»

В случае необходимости разрешения дела в суде, стороны также могут обратить внимание на судебную практику, которая позволит разрешить некоторые спорные моменты и добавит дополнительные аргументы в позицию.

Особенности составления договора

При составлении договора подряда на ремонт необходимо учитывать некоторые обстоятельства:

Устный договор возможен только тогда Когда с обеих сторон выступают физические лица
К существенным условиям относят предмет договора и срок действий При их отсутствии договор не может считаться заключенным
Стороны вправе включить в текст договора ответственность за неисполнение условий Например, просрочку платежа, которая может распространяться как на заказчика, так и на исполнителя
В тексте может быть указан срок для устранения недостатков Либо такой период может предусматриваться дополнительным соглашением
Начало работ может привязываться к подписанию договора Внесению аванса, полной оплате и так далее
Стороны вправе установить промежуточные сроки при большом объёме работ Например, в рамках капительного ремонта предусматривается ремонт теплотрассы, крыши, внутренняя отделка и так далее, каждый шаг может иметь свою дату исполнения

В договоре обязательно должны содержаться полные реквизиты каждой стороны правоотношений. Если лицо невозможно идентифицировать, то говорить о заключении сделки не приходится.

Бланк договора подряда на ремонт можно скачать здесь.

Между физическими лицами

Законодатель позволяет заключение такого рода договоров между физическими лицами. Как правило, это будет так называемый договор бытового подряда.

Договор может быть составлен как письменно, так и устно, если его стоимость не превышает десять тысяч рублей. В нём также достигаются существенные условия, ставятся подписи сторон.

Образец договора подряда с физ лицом на выполнение ремонтных работ будет выглядеть стандартным образом, никаких особых пунктов в него внесено не должно быть.

Видео: договор подряда на ремонтно-строительные работы ИП с физическим лицом

К данному типу договора не обязательно должна быть приложена спецификация, объём работ и иные качественные и количественные характеристики могут быть указаны в основном тексте.

Кроме того, он не обязательно должен быть со сметой. Фактически, наличие того или иного акта – добровольное действие сторон.

Между юридическими лицами

Договор подряда между юридическими лицами всегда заключается в письменной форме, независимо от суммы и иных характеристик.

К подобному договору обязательно необходимы некоторые приложения, такие как смета, то есть бумага, определяющая порядок произведённых и планируемых расходов, спецификация, определяющая характеристики предмета договора, акт приёмки, который подтвердит согласие заказчика и качеством произведённых работ и так далее.

Договор подряда может быть заключен между организациями по совершенно различным основаниям. Это может быть текущий ремонт нежилого помещения, ремонт техники и так далее.

В зависимости от объекта

Договор подряда также может отличаться в зависимости от объекта, в отношении которого будут выполняться определённые работы.

Например, это будет недвижимость, транспорт, определённое оборудование и так далее.

Предметом договора не всегда является именно ремонт (хоть он и считается одним из самых распространённых типов сделок), но и некоторые иные услуги, например, проведение наладочных работ относительно технических средств, строительные работы и так далее.

Жилое помещение (квартира)

Договор подряда может быть заключен и в отношении квартиры. Как правило, речь идёт о ремонте, который заказчик поручает произвести исполнителю.

Это может быть как плановый ремонт, так и капитальный. В договоре указывается перечень работ, либо данный список может быть регламентирован спецификацией.

Стороны также вправе составить смету, которая определит перечень и размер необходимых расходов.

Автомобиль

Ремонт транспортного средства также может быть произведён на основании договора подряда. Очень часто договор заключается в устной форме между двумя физическими лицами и это совершенно законно при относительно небольшой стоимости работ.

Стороны также определить пределы необходимых действий и это может быть не только ремонт, но и другие работы, например, наладка или настройка определённых частей или произведение модификации.

Водопроводные системы

Работы по ремонту водопроводных систем или их первоначальная установка может быть осуществлена по договору подряда.

Причём, сторонами договора могут являться как физические лица, так и предприниматели, всё зависит от того, кто является собственником помещения.

Оборудование

Оборудование также может являться объектом договора подряда. Речь может идти о его ремонте, наладке, настройке и иных услугах.

Договор заключается как между организациями (например, когда речь идёт о промышленном оборудовании), так и между физическими лицами.

Кровля

Стороны вправе заключить договор на установление кровли жилых и нежилых объектов.

При этом предметом может быть как работы по её первоначальному нанесению, так и по произведению ремонтных и профилактических работ.

Образец договора подряда на выполнение ремонтных работ

Образец подобного договора обязательно должен содержать все существенные условия, то есть срок выполнения работ и подробное описание предмета, то есть полного объёма требуемых действий.

В зависимости от сторон договора, к нему может прилагаться спецификация и смета, а также иные приложения, определяющие те или иные характеристики.

В договоре также указываются полные реквизиты сторон, их права и обязанности, а также иные моменты, которые стороны сочтут нужным включить в текст.

Договор подряда на ремонт должен содержать все существенные условия данного типа сделок, в противном случае он не будет считаться заключенным.

Документ составляется как между физическими лицами, так и между юридическими, в зависимости от обстоятельств и имеющихся факторов.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.