Материнский капитал существует в стране с 2007 г., и не имеет подобных себе аналогов в мире. Программа была разработана с целью улучшения жилищно-материальных условий молодых семей.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Считается, что правительство ввело данную программу также с целью улучшения картины рождаемости в стране.

Общие аспекты

Семьи, где был рожден или усыновлен второй и последующий ребенок, законным образом получают сертификат «Материнского капитала» с некой денежной суммой.

На 2017 г. размер МК составляет 453 026 руб. Каждый год МК проходит индексирование своего размера. С 2007 г. по нынешний, ее размер вырос практически в два раза.

Но, правительством пока был приостановлен очередной пересмотр суммы, вплоть до 2019 г.

Что это такое

Материнский капитал договор займа характеризуется как государственная поддержка многодетным семьям, нуждающихся в улучшении своих жилищных условиях.

Средства могут быть потрачены только в указанных и утвержденных правительством направлениях – покупка квартиры или дома. 

А также земельного участка для строительства дома. Средства выделяются из государственного бюджета (казначейства), потому их строго контролируют, а точнее, их использование заявителем.

Какие необходимо подготовить документы

Для того чтобы воспользоваться МК законным способом, заявителю понадобиться предоставить такой пакет документов:

  • заявление, согласно форме финорганизации (банка);
  • сертификат маткапитала;
  • если МК был частично использован, то пригодится справка из Пенсионного фонда РФ об ее размере (остаток МК). Справка действительна 30 дней;
  • паспортные данные заявителя;
  • документы на недвижимость, которую собираются приобрести за счет средств маткапитала;
  • ДКП, а также реквизиты для осуществления денежного перевода (на счет продавца);
  • справка, удостоверяющая отсутствие на момент купли/продажи квартиры/дома прописанных несовершеннолетних детей;
  • выписка с ЕГРН;
  • может понадобиться документ платежеспособности заявителя в случае, недостаточности суммы маткапитала.

В Пенсионный фонд также понадобится предоставить некоторые бумаги:

  • сертификат МК;
  • паспорт заявителя;
  • заявление;
  • договор ипотечного кредита;
  • документы, доказывающие право собственности на недвижимость (обременение в качестве залога);
  • справка, показывающая остаток кредитного долга, если речь идет про ранее оформленный кредит;
  • заверенное нотариальное обязательство (недвижимость состоит в семейной собственности).

Правовые основы (ГК РФ)

Согласно Федеральному закону № 256, который определяет весь порядок оформления и предоставления материнского капитала, также указывает на цели, где МК может использоваться.

В п.2 ст.7 говориться о праве подачи заявления на выдачу МК, только при достижении трехлетия ребенком, на которого было выдано свидетельство.

В п.6,1 ст.7 говориться об обратном, что разрешается воспользоваться средствами МК еще до наступления трехлетия ребенка, но только в определенных целях.

В отношении ипотеки на недвижимость, приобретаемую за средства МК, стоит обратиться к Постановлению Правительства №862 от 12.12.2007 г. РФ. Составление кредитного договора регулируется ст.807 ГК РФ.

Составление договора займа с использованием материнского капитала (образец)

Форма договора целевой займ материнский капитал подразумевает документ, обычно банковского образца.

Проще сказать, у каждого банка своя форма. Бланк целевого займа под материнский капитал можно скачать здесь.

Возникнуть трудностей, при составлении данного документа не должно возникнуть, поскольку все обязательства по этому поводу берет на себя сам банк.

Заявителю всего-навсего понадобится только предоставить нужные документы и справки.

Для предпринимателей вопрос оформления недвижимости в кредит стоит очень строго, потому как приобретенная новая собственность сразу становиться залоговым по кредиту.

При несоблюдении условий договора, банк вправе изъять не только залоговую недвижимость, но и любую иную из собственности ИП.

В любом случае, перед тем, как решиться на такие кардинальные меры купли/продажи, стоит предварительно взвесить свои силы.

В содержании договора имеются следующие пункты:

  • реквизиты сторон;
  • предмет сделки;
  • сумма сделки;
  • права и обязанности сторон;
  • основания, по которым действие договора может быть аннулировано;
  • отдельные положения;

Возможны дополнения в содержании документа, в зависимости от его назначения.

Какие имеет условия

Условия для оформления кредитного договора (ипотеки) с использованием маткаптала определяются банком-посредником (кредитором).

В составленном с ним договоре будут отображаться требования, права и обязанности, и т.д. Стандартно к клиентам требования такие:

  • возраст клиента от 21-75 лет;
  • гражданство РФ;
  • подтверждение справкой о доходах своей платежеспособности.

Купленное жилье за средства кредита, должно быть скорейшим временем переоформлено в собственность покупателя, также долями распределено между всех его членов семьи. Сама недвижимость выступает в роли залога.

Основные положения соглашения

Обратимся к содержанию пар.1 гл.42 Гражданского Кодекса, где говориться, что должно присутствовать в договоре займа при использовании МК:

  • реквизиты физлица (ФИО, дата и место рождения, адрес проживания/регистрации, данные паспорта);
  • реквизиты юрлица (наименование, ИНН, КПП, ФИО руководителя, документ, на основании которого компания работает, также юрадрес компании, за которым она зарегистрирована);
  • оформляемая сумма кредита (сначала цифрами, повторно прописью);
  • наличие или отсутствие процентов по кредиту;
  • указывается цель, на которую приобретается кредит (ипотека);
  • если за счет средств МК, будет покрываться часть уже имеющегося кредита, то указать ее размер;
  • данные самого госсертификата материнского капитала;
  • права и обязанности обеих сторон;
  • условия (последствия) при нарушениях пунктов договора для каждой из сторон;
  • соглашение конфиденциальность участников;
  • реквизиты участников договора в конце, включая контактные данные.

Договор можно составить на месте в банке, совместно с сотрудником, который будет проводить вашу сделку.

Строительство дома

Семья, которая мечтает обзавестись собственными квадратными метрами, особенно где-то за шумным городом, тоже столкнется с рядом бумажной волокиты.

Кроме того, стоит понимать, что на строительство дома государство выделит вам только 50% от общего размера маткапитала.

Вторая половина от МК будет предоставлена, непосредственно, на само строительство жилплощади. Последующий перевод поступит только через полгода после первого перечисления.

При этом ПФР выделит вам остальную часть с МК, только при соблюдении следующих условий:

Копия документов Подтверждающих право собственности на недвижимость или земельный участок на имя заявителя или супруга/супруги
Должна быть оформлена надлежащим образом расписка В которой говориться о совместном в равных долях владении недвижимостью/участком

На покупку квартиры

Кроме маткапитала заявителю понадобится собрать немалую стопку документов и справок, чтобы надлежащим образом оформить право собственности на купленное жилье.

Могут потребоваться следующие документы:

  • заявление анкетной формы, в которой указывается покупка квартиры/дома через ипотечное кредитование;
  • заверенные паспортные копии;
  • справка 2-НДФЛ;
  • заверенная трудовая;
  • СНИЛС;
  • военнослужащим лицам может пригодиться военный билет;

При оформлении ипотеки на жилье, набор документации может отличаться, в зависимости от банковских условий и требований.

При консультации с менеджером, который будет вести ваше кредитное дело, предварительно стоит уточнить все данные нюансы.

Как предусматривается выплата долга

После прохождения всей процедуры оформления кредитного договора, предпоследним шагом будет подача заявления на использование материнского капитал в ПФР.

Далее остается только ждать решения из фонда. Если поступит положительный ответ, то ПФР перечисляет требуемую сумму из МК на реквизиты заимодавца (посредника).

На рассмотрение заявления от заявителя отводится около 30 календарных дней (месяц с момента подачи требования).

Видео: заем под материнский капитал. Вопрос-ответ

О принятом решении, заявитель узнает из почтового уведомления, высланного на адрес его проживания. Само перечисление средств происходит на протяжении трех рабочих дней.

В общем, процесс рассмотрения и перевода денег с маткапитала проходит на протяжении 3-5 месяцев (постановление №457 от 20.07.2007 г. РФ).

Нужно ли заверять у нотариуса

После приобретения недвижимости (квартиры) через ипотеку с материнским капиталом, заявитель должен оформить долевой участие всех членов своей семьи на имущество, включая несовершеннолетних детей.

Данный документ должен быть нотариально заверенным и оригинал предоставлен в ПФР. На руки заявитель получить копию.

Стоит обратиться в любую нотариальную контору и предоставить документы:

  • паспорт владельца сертификата МК;
  • свидетельства о рождении/усыновлении деток;
  • свидетельство о браке;
  • сертификат МК;
  • ДКП и/или выписка с ЕГРН;
  • договор займа ипотеки.

Если с физическим лицом

Составление договора займа с физлицом проходит самым быстрым и простым способом. С него потребуется минимум документации – паспорт РФ, подтверждение платежеспособности, свидетельство маткапитал, заявление.

Как было выше описано, на все дело уйдет около пяти месяцев, но если постараться все оперативно подготовить, то процесс будет проходить гораздо быстрее.

При использовании материнского капитала на протяжении всего времени к вам могут наведываться из специальной комиссии и ПФР лица, которые проводят анализ использования средств согласно поданному ранее заявителем запросу.

При несоответствии чего-либо, деньги могут отозвать обратно или наложить штрафные санкции.

Средства с маткапитала обналичиванию не подлежат. Любое действие в данном направлении отслеживается и карается согласно УК РФ.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.