Узнать о наличии долга по квартплате не всегда оказывается просто, конечно жильцы квартиры получают от управляющей компании и поставщиков услуг квитанции с указанием сумм о наличии или отсутствии долга.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Но человек зарегистрированный, но живущий уже по другому адресу их просто не увидит и может узнать о долгах за коммунальные услуги поздно.

Сегодня существует огромное число способов узнать о наличии (отсутствии) задолженности и при необходимости оплатить ее. Сделать это можно и через интернет.

Важные нюансы

Любой долг может стать причиной серьезных проблем, а задолженность по коммунальным платежам и подавно.

Этот вариант долгов несколько отличается от остальных, ведь практически ни один современный человек не может прожить без коммунальных услуг.

Каждый месяц управляющая компания выставляет и рассылает всем жильцам счета за коммунальные услуги.

Часто за нее эти функции выполняют специализированные расчетные центры, но сути ситуации это не меняет.

После получения счета жильцы должны его оплатить в установленные сроки, т.е. до 10 числа текущего месяца. Если этого сделано не было, то возникает долг.

Ответственность за уплату коммунальных платежей несет не только собственник квартиры или дома, но и все зарегистрированные в жилом помещении люди.

Естественно, что за малолетних детей осуществлять платежи обязаны родители. Солидарная ответственность значит, что взыскивать долг по суду УК будет сразу со всех жильцов, с кого больше, а с кого меньше получится, ее не будет интересовать.

Избежать проблем с тем, что часть собственников не платит свою долю коммунальных платежей можно, только оформив отдельный договор с УК. Это возможно лишь в ситуациях с долевой собственностью.

Нередко возникает вопрос о том, можно ли выписаться из квартиры, если есть долг по квартплате. В настоящее время ничто этому не препятствует.

Проблем с проведением подобной процедуры также не возникнет, так как она относится к зоне ответственности ГУВМ МВД РФ, а их интересует соблюдение закона, а не взаимоотношение между человеком и управляющей компанией.

Правовые нормы

Взаимоотношения между жильцами и управляющей компанией, а также поставщиками услуг регулируются различными нормами Жилищного и Гражданского кодекса РФ.

Именно ЖК РФ установлена обязанность по своевременной оплате коммунальных услуг, а также штрафные санкции за ее невыполнение и другие возможные последствия для должника.

Но в любом случае договор между жильцами и управляющей компанией должен соответствовать и нормам ГК РФ.

Процесс погашения

Долг по коммуналке придется оплачивать в любом случае. Надеяться на срок давности бессмысленно.

Существуют три основных варианта погашения задолженности:

 Полностью добровольная Жильцы сами вносят полностью или частями сумму задолженности и закрывают вопрос долга 
 Путем реструктуризации В этом случае погашение долгов также осуществляется добровольно, но реструктуризация оформляется с участием управляющей компании
 Принудительная В этом случае управляющая компания подает в суд и после его решения задолженность и пени взыскиваются приставами

Оформление субсидии

Согласно статистики большинство неплательщиков за услуги ЖКХ просто вынужденно накопили свои долги.

Они не в состоянии оплачивать полную стоимость коммунальных услуг из-за низкого уровня доходов.

Государство готово предоставить малообеспеченным гражданам определенные субсидии, чтобы им было легче выбраться из долгов по коммуналке и не попадать в них снова.

Размер субсидии будет определяться индивидуально, исходя из уровня дохода, количества членов семьи, наличия детей и сумм, потраченных на оплату коммунальных услуг.

Для оформления субсидии нужно обратиться в органы социальной защиты со следующими документами:

  1. Паспорта жильцов.
  2. Документы на квартиру.
  3. Квитанция об оплате за последний месяц коммунальных услуг.
  4. Справка о наличии/отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
  5. Справки о заработной плате всех трудоспособных членов семьи за последние полгода.
  6. Реквизиты для перевода средств.

Потребуется написать заявление на получение субсидии, которое будет рассмотрено в течение 10 дней, после чего будет дан ответ.

Рассрочка

Большинство УК готовы пойти на реструктуризацию долга и предоставить рассрочку по его погашению.

Это достаточно удобный вариант для должника, так как позволяет выбраться из долгов фактически без потерь. При реструктуризации долга управляющая компания спишет все пени.

Главное, нужно исполнять полностью свою часть соглашения о реструктуризации задолженности. Второй раз УК при его нарушении, шанса уже давать не будет, и предпочтет обратиться в суд.

Предоставление реструктуризации возможно лишь при наличии серьезных причин для образования долгов, среди них:

  • болезнь, как самого должника, так и близких родственников;
  • смерть кормильца семьи;
  • снижения дохода или полная его потеря по причинам, независящим от должника;
  • рождение ребенка.

Но переговорить о рассрочке по выплате долга можно и при отсутствии перечисленных обстоятельств.

Если ситуация действительно складывалась для должника не лучшим образом, то управляющая компания может пойти навстречу.

Кто имеет право на льготы

По коммунальным платежам существует несколько видов льгот. Именно льготу, как право на оплату лишь половины стоимости коммуналки, имеют инвалиды, участники и ветераны ВОВ, блокадники, ликвидаторы аварии на ЧАЭС.

Но существует также вторая категория льгот — компенсации, на которую могут рассчитывать следующие категории граждан:

  • пенсионеры;
  • инвалиды;
  • многодетные семьи;
  • малоимущие.

К категории малоимущих относятся все граждане, чей доход не превышает 1,5 прожиточных минимума на каждого члена семьи.

Если на оплату коммуналки семья тратит больше 22% от доходов всех трудоспособных ее членов, то такие граждане будут отнесены к категории льготников.

Замечание. Уровень платежей за коммуналку в 22% от доходов семьи может быть снижен в отдельных регионах России.

Возможно ли списание

Многие упорно надеются на списание долгов по коммуналке государством, примерно также, как произошло в 2019 году с долгами по налогам до 2015 года.

Но пока никто подобных законодательных актов в направлении платежей за ЖКХ вводить не собирается.

Существует единственный вариант получить списание долгов — применение срока исковой давности в 3 года в ходе судебного разбирательства.

Но нужно учитывать тот факт, что в настоящее время управляющие компании обычно по 3 года платежей не ждут, а подают в суд через 6-7 месяцев просрочки.

Кроме того, взыскание долгов по коммуналке происходит в упрощенном порядке через судебный приказ.

Лишь после его отмены и инициализации управляющей компанией полноценного судебного разбирательства можно будет заявить о сроке исковой давности.

Проверить долг по квартплате онлайн

Изначально проверить задолженность по квартплате можно было только лично посетив управляющую компанию или единый расчетный центр.

Это не всегда удобно, ведь часто жилец только зарегистрирован в квартире, а проживает по другому адресу и даже в другом городе. Развитие интернета решило эту проблему практически полностью.

Множество сервисов позволяют быстро узнать есть ли долг по квартплате и уточнить его размер при наличии.

По лицевому счету

Зная номер лицевого счета проверить задолженность по квартплате через интернет очень просто.

Обычно у ЕРЦ или управляющей компании есть собственный сайт, где можно получить подробную информацию о состоянии лицевого счета. Но даже если их нет, то достоверные сведения всегда можно посмотреть через портал
Госуслуг или ГИС ЖКХ.

ГИС ЖКХ — это специализированный электронный сервис, в котором можно просматривать всю информацию, связанную с квартплатой и оплачивать их прямо из дома.

Фактически это является расширенной версией раздела «Оплата ЖКХ», который уже давно присутствует на основном портале Государственных услуг. На текущий момент в ГИС ЖКХ вносить сведения о платежах должны все управляющие компании.

Даже через интернет-банк большинства банков, по номеру лицевого счета можно получить информацию о наличии/отсутствии задолженности по квартплате. Она также актуальна.

По адресу

По одному адресу узнать наличие или отсутствие задолженности можно только лично, посетив или позвонив в управляющую компанию.

Лишь в некоторых городах запущены электронные сервисы, позволяющие получить подобные сведения.

Например, есть такой функционал на портале Центра координации ГУ ИС, но информация в нем имеется лишь по Москве.

Видео: как списать задолженность по ЖКХ

Наступающие последствия

Неоплата или несвоевременная оплата коммунальных услуг ведет к различным неприятным последствиям. Самым первым из них будут пени, т.е. неустойка за просрочку платежа.

Размер пени будет зависеть от срока просрочки, приведем эту информацию в следующей таблице:

 Срок просрочки  До 30 дней  31-90 дней  >90 дней
 Размер пени  0  1/300 от ключевой ставки ЦБ РФ   1/130 от ключевой ставки ЦБ РФ

При просрочке более 90 дней управляющая компания и поставщики услуг могут ограничить их предоставление.

Отключить они не смогут только холодную воду и отопление. Обычно в этот же период начинают готовиться документы в суд для принудительного взыскания.

Если просрочка достигнет 6 месяцев, а квартира является муниципальной собственностью и получена по договору социального найма, то дальше может последовать иск о выселении жильцов.

Своевременное получение информации о долгах за коммунальные услуги позволит избежать многих неприятных проблем.

В настоящее время получить эту информацию совершенно несложно, даже проживая фактически в другом городе.

Следует обязательно проверять наличие/отсутствие задолженности хотя бы раз в 2-3 месяца.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.