Законодательство указывает на то, что при заключении сделки стороны должны действовать правомерно и добросовестно.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Если это правило нарушается или сделка нарушает права или интересы сторон, или третьих лиц, то она может быть признана недействительно после обращения в суд с соответствующим заявлением и вынесением решения.

Общие моменты

Каждая из сторон сделки при ее заключении должна действовать добросовестно и иметь для этого все необходимые полномочия и права, а сама сделка должна быть совершена в соответствии с законодательством.

Но нередко под влиянием обмана одной стороны сделка в итоге ущемляет права сторон или даже других лиц, которые в ней не участвовали.

В этом случае ее можно признать недействительной. Недействительные сделки разделяются на две категории:

 Ничтожные которые недействительны в силу закона, независимо от наличия соответствующего решения суда 
 Оспоримые т.е. признанные недействительными по решению суда, 

Сделка может быть признана недействительной только при условии, что заявитель иска действует добросовестно.

Если поведение лица, которое обратилось в суд с иском о признании сделки недействительным, давало другим участникам сделки основания полагать, что такая сделка действительна, то заявление истца будет отклонено судом.

Какие сделки обычно признаются недействительными:

  Нарушающие действующее законодательство права и интересы других лиц, а также принципы нравственности 
 Имеющие признаки мнимой или притворной действительности 
 Заключенные недееспособными или несовершеннолетними лицами 
Заключенные без получения обязательного, в конкретном случае разрешения соответствующего госоргана 
  Лицо, заключавшее сделку не обладало соответствующими полномочиями 
  На заключение сделки повлияло стечение неблагоприятных обстоятельств  или она совершена под давлением, действием обмана и т.д.

Законодательно-правовые акты

Возможность признания сделки недействительной устанавливается в параграфе 2 главы 9 Гражданского Кодекса РФ.

Достаточно много пояснений по этому вопросу содержится в постановлениях Пленума ВС РФ и других обзорах судебной практики.

В зависимости от того, каким судом будет рассматриваться дело в ходе составления заявления и при судебном разбирательстве потребуется учесть действующие нормы ГПК или АПК РФ.

Определяем подсудность

Подведомственность дела будет определяться общими принципами. Если сделка была связана с предпринимательскими целями или ее участниками являются только юридические лица и индивидуальные предприниматели, то рассматриваться дело должно в арбитражном суде.

Если сделка оспаривается в рамках дела о банкротстве, то она также подведомственна арбитражному суду.

В остальных случаях решать спор о недействительности сделки должен суд общей юрисдикции.

Обычно заявление должно быть направлено в районный (городской) суд. Но если одновременно требуется взыскать имущественный убыток, то цена иска о признании сделки недействительной может повлиять на выбор суда первой инстанции.

Так, если она меньше 50000 рублей, то дело подсудно мировому судье, иначе иск надо подавать в районный (городской) суд.

Территориальная подсудность обычно определяется для исков данной категории в соответствии с общими правилами.

Т.е. по месту жительства (нахождения) ответчика. Исключения составляют иски, связанные со сделками о недвижимости. Их должен рассматривать суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Расчет госпошлины

Подавая иск о признании договора недействительным в арбитражный суд нужно заплатить госпошлину в размере 6000 рублей.

Если же дело должно рассматриваться судом общей юрисдикции, то физическое лицо должно заплатить госпошлину в размере 300 рублей, а истец-организация 6000 рублей.

Если одновременно предъявляются требования имущественного характера, то госпошлины будет уже две.

Одна из них будет установлена за рассмотрение спора о признании сделки недействительной, а вторая уже будет определяться по общим правилам для споров имущественного характера и зависеть от цены иска.

Видео: оспаривание недействительных сделок

Образец иска о признании сделки недействительной

Признание сделки недействительной через суд не всегда простая задача, лучше если к ее решению будет привлечен профессиональный юрист.

Он сможет составить заявление с учетом всех индивидуальных особенностей конкретного спора и привести ссылки на необходимые законодательные акты.

Если истец решил защищать свои интересы сам, то и заявление в суд ему придется подготовить самому. Образец искового заявления о признании сделки недействительной можно скачать здесь.

Какие существуют основания

Составляя любое исковое заявление необходимо первоначально разобраться с основаниями иска.

При обращении в суд с требованием о признании сделки недействительной потребуется подтвердить, что сделка нарушает права или интересы ее сторон.

В исключительных случаях по такому иску может выступить и третье лицо. Для этого потребуется провести анализ действующего законодательства.

Обычно признать сделку недействительной возможно по следующим основаниям:

 Она заключена в результате введения одной из сторон в заблуждение обмана, под угрозами и т.п. 
Сделка нарушает принципы нравственности добросовестности или требования законодательных актов 
  Имеет все признаки мнимой или притворной 
  Заключена лицом не имеющим соответствующих полномочий, а также несовершеннолетним или недееспособным гражданином

Отсутствие разрешения органов государственной власти, если оно является обязательным для заключения конкретного типа сделок в силу закона, также может стать основанием для признания договора недействительным.

Является ничтожной

Ничтожной сделка признается в силу закона. Наличие соответствующего решения суда не является обязательным условием для того, чтобы сделка являлась ничтожной.

Какие сделки могут быть признаны ничтожными:

  С имуществом должника, на которое судом наложен арест а также с имуществом, запрет распоряжением или его ограничение действуют в силу закона 
 Нарушающий законные права третьих лиц или публичные интересы, мнимые, притворные сделки 
 Совершенные гражданином, не достигшим возраст 14 лет или признанного в законном порядке недееспособным

Причисляется к оспоримым

Оспоримые сделки признаются недействительными только по решению суда.

Как показывает судебная практика, иск о признании сделки недействительной подается обычно именно в отношении оспоримой сделки.

Какие сделки относятся к оспоримым:

  • нарушающие законодательство;
  • совершенные гражданином в возрасте от 14 до 18 лет;
  • совершенные под влиянием угроз, обмана и т.п.;
  • заключенные лицом, не имеющим соответствующих полномочий и прав.

Какая сторона может подать заявление

Обычно истцом выступает одна из сторон сделки. Но в исключительных случаях подать заявление о признании сделки недействительной могут и третьи лица, изначально не участвовавшие в ней.

Это происходит если в результате сделки права или интересы таких лиц оказались нарушенными.

Третье лицо, выступая истцом должно будет доказать этот факт.

Суд, действуя в публичных интересах, также имеет возможность признать сделку недействительной и при отсутствии соответствующего заявления, если для этого имеются достаточные законные основания.

Срок давности

Действующее законодательство для подачи иска о признания недействительной ничтожной сделки отводит срок в 3 года.

Если сделка так и не начала осуществляться, то срок исковой давности течь не начинает.

Срок исковой давности для оспоримых сделок установлен в 3 года. Он начинает исчисляться с момента, когда истцу стали известны факты, позволяющие признать сделку недействительной или с момента, когда прекратилось влияние таких факторов как угрозы, насильственные действия и т.д.

Содержание документа

Содержанию любого искового заявления следует уделять самое тщательное внимание. От него во многом зависит решение, которое примет суд по данному вопросу.

Обязательно должно содержаться в иске:

Данные суда, истца, ответчика и третьих лиц (при необходимости) 
 Описание фактов и обстоятельств на которых основываются требования истца 
 Требования истца список приложенных документов и доказательств

В качестве доказательств лучше всего подходят документы, но некоторые факты могут быть доказаны свидетельскими показаниями, видео и фотосъемкой и т.д.

Встречный от ответчика

По российскому законодательству ответчик имеет права равные с истцом. Фактически это значит, что для защиты своих интересов он может не только подать возражения на заявление истца, но и обратиться со встречным иском.

Обычно во встречном иске требования сводятся к признанию договора заключенным.

Какие последствия

Признавая сделку недействительной, суд применяет к ней соответствующие последствия.

В большинстве случаев они сводятся к реституции, что фактически означает возврат сторон сделки в первоначальное состояние. Соответственно переданное имущество должно быть возвращено владельцу и т.д.

Иски о признании сделки недействительной явление достаточно широко распространенное.

Заинтересованное лицо, обнаружив нарушение законодательства и своих прав, требует признать сделку недействительной. Используется такой вид исков и для защиты интересов ответчиков в виде встречного иска.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.