Одним из способов передачи прав собственности на имущество без налоговых затрат является договор дарения. Причем составляться он может на любое имущество.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В том числе на садовый участок либо другое. Важно заранее проработать все таковые моменты. Это позволит не допустить многих проблемных ситуаций – так как незнание норм законодательства может стать причиной штрафа.

Сам договор дарения установленной в законодательстве формы не имеет. Тем не менее есть ряду пунктов присутствовать которые должны в договоре в обязательном порядке.

Это касается реквизитов сторон, а также некоторых других немаловажных моментов. Стоит отметить, что налоговые льготы имеют место лишь в случае близких родственников.

Помимо этого существует ряд иных существенных моментов, непосредственно связанных с оформлением данного типа соглашения.

Общие моменты

Договор дарения собственности подразумевает составление в определенном формате. Хотя при этом не существует жестко фиксированной формы документа.

Чаще всего осуществляется дарение квартир, автомобилей и иного ценного имущества, имеющего высокую стоимость.

Это относится и к садовым участкам. Таковые нередко передаются в собственность близким родственникам полностью безвозмездно.

Как раз отсутствие оплаты является основным условием составления такового соглашения.

Если дарителю передают в счет оплаты имущества сумму денег либо что-либо другое – то таковой договор соглашением о дарении признан быть не может.

Для оформления соглашения понадобиться подготовить ряд специальных документов. В первую очередь это бланк приема-передачи, а также паспорт одариваемого.

Основные понятия

Существует ряд терминов, понятий – которые должны обязательно быть разобраны ещё до начала составления договора.

Так как в противном случае будет попросту невозможно ознакомиться с законодательными документами. В рамках которых составляется договор дарения.

К основным таковым понятиям в 2017 году относится следующее:

  • даритель;
  • одариваемый;
  • безвозмездность;
  • договор дарения.

В качестве сторон соглашения могут выступать как физические лица, так и юридические. Вне зависимости от этого сторонам обязательно присваивается стандартное обозначение. Лицо которое принимает в дар какое-либо имущество – одариваемый.

Даритель Передающий права собственности. Таковые термины применяются в законодательстве (в Гражданском кодексе РФ) и для обозначения сторон в самом соглашении
Безвозмездность Передача прав собственности без какой-либо оплаты. Именно это является основным условием вообще возможности составления данного типа договора. Если имущество передается с оплатой – то таковой договор обозначается иначе
Договор дарения Специальный документ, в рамках которого осуществляется передача прав собственности безвозмездно

Данные термины позволят без большого труда самостоятельно разобраться со всеми тонкостями, нюансами использования данного типа соглашения.

Вопрос таковой нужно будет проработать предварительно. Знание норм законодательства позволит осуществить составление договора без посторонней помощи.

Какова его роль

Сегодня при помощи договора дарения возможно будет одновременно решить сразу широкий перечень различных задач.

К основным таковым в первую очередь относится:

  • возможно существенно упростить правовые и имущественные отношения между родственниками, иными сторонами;
  • снижается нагрузка на регистрирующие органы;
  • присутствует возможность передавать права собственности своим близким родственникам без длительной и сложной бюрократической волокиты.

Основной особенностью данного договора является как раз возможность без большого труда осуществить процесс передачи прав собственности другому лицу.

Важно заметить, что процесс таковой в ряде случаев подразумевает оплату пошлины, а также иные сопутствующие расходы.

Как раз договор дарения позволяет не допустить подобных излишних трат. Но стоит помнить, что использовать данного типа соглашение следует максимально осторожно.

Так как существует множество особенностей, связанных с применением таковых. Например, это касается долевого имущества либо если в подобных правоотношениях участвует несовершеннолетний.

В таком случае простым гражданам, которые ранее не имели опыта подобного рода, понадобится консультацию квалифицированного специалиста.

Недвижимость в собственность может быть оформлена через единый государственный реестр прав собственности.

Действующие нормативы

Основным законодательным документом, в рамках которого осуществляется процесс формирования договора дарения – это Гражданский кодекс РФ.

Существует целый отдельный раздел в рамках которого формируется соглашение подобного типа. Со всеми нюансами и тонкостями нужно ознакомиться.

К основным НПД, которые в конкретном случае является наиболее существенными, относится следующее:

Ст.№582 Что такое пожертвование, как оно отличается от обычного дарения на основании которого осуществляется передача прав собственности
Ст.№581 Определяется режим правопреемственности при передаче прав собственности на основании договора дарения
Ст.№580 Определяется ответственность за причинение вреда в следствие недостатков самого подаренного имущества

Определение договору дарения, его основные моменты раскрываются достаточно подробно в ст.№572.

Данный раздел устанавливает режим использования соглашения, все основные связанные с ним моменты. Договор дарения возможно использовать далеко не всегда.

Установлены определенные ограничения. Сам факт передачи прав в таковом случае основывается как раз на добровольности таковой процедуры.

Соответственно одариваемый имеет полное право отказаться принимать в дар имущество. Форма договора дарения определяется в ст.№574.

Видео: договор дарения

Согласно нормам законодательства жестко установленного формата для данного соглашения не имеется. Но при этом существует ряд позиций которые должны присутствовать в обязательном порядке в документе.

Если соглашение будет составлено с нарушениями – то оно может быть признано юридически ничтожным. Как следствие – осуществить регистрацию прав собственности будет попросту невозможно.

Далеко не всегда возможно использование договора дарения. В ряде случаев подобного типа документ будет невозможно использовать для передачи прав собственности.

Данные момент выделены в отдельных статьях – которые представлены в Гражданском кодексе РФ:

Ст.№575 Запрещение составления договора дарения
Ст.№576 Наложение ограничения на определенные имущественные права

Знание норм законодательства позволит осуществить защиту собственных прав, избежать проблем при регистрации имущества в ЕГРП. При возникновении проблем нужно будет обратиться в суд по месту нарушения прав.

Как составить договор дарения садового участка

Отдельно нужно разобрать удостоверение договора дарения у нотариуса. Делать это сегодня не обязательно, но желательно – по возможности. Бланк договора дарения садового участка можно скачать здесь.

Это позволит свести к минимуму проблемы уже при постановки соответствующего имущества на учет правами нового владельца.

К основным вопросам, изучить которые нужно будет в первую очередь, относится следующее:

  • существенные условия;
  • нужно ли регистрировать соглашение в Росреестре;
  • необходимые документы;
  • если с домом;
  • между близкими родственниками;
  • можно ли расторгнуть;
  • срок действия.

Существенные условия

Формат документа не определен законодательно. Но существует ряд важных условий которые должны присутствовать в договоре в обязательном порядке.

К таковым условиям относится:

  • условия передачи прав;
  • срок действия;
  • реквизиты сторон.

Нужно ли регистрировать соглашение в Росреестре

С недавнего времени переход прав собственности осуществляется лишь после регистрации таковых. Необходимо будет уплатить государственную пошлину в размере 1 тыс. рублей.

При этом договор дарения обязательно должен быть зарегистрирован в Россреестре. В противном случае действительным он считаться попросту не будет.

Необходимые документы

Для составления-регистрации договора дарения понадобиться подготовить ряд документов:

  • сам договор дарения – 3 экземпляра;
  • свидетельство о государственной регистрации прав;
  • договор-основание приобретения прав собственности на имущество;
  • согласие супруга на дарение;
  • доверенности на представителей – если необходимо.

Если с домом

Дарение земельного участка вместе с домом мало чем отличается от дарения просто земельного участка.

Какие-либо существенные отличительные черты, помимо обозначения имущества в документе, не определены.

Между близкими родственниками

Согласно ч.2 п.18.1 ст.№217 НК РФ установлено, что для близких родственников при составлении договора рассматриваемого типа нет необходимости оплачивать налоговый сбор.

Можно ли расторгнуть

Расторгнуть договор дарения можно на следующих основаниях:

  • при обоюдном согласии;
  • в одностороннем порядке – например, если одариваемый покушался на жизнь дарителя.

Срок действия

Срок действия договора дарения не определен законодательно. Но при этом действует он до момента оформления прав собственности лишь при жизни сторон.

В случае смерти дарителя, одариваемого и не оформления имущества в собственность надлежащим образом – право на таковое попросту будет утрачено.

Существует много нюансов составления договора дарения. Именно поэтому нужно получить консультацию юриста ещё до начала оформления соглашения этого типа.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.