Использование договора лизинга сегодня позволяет решить множество проблем. Но важно отметить, что таковой имеет большое количество отличий от соглашения аренды.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В то же время присутствуют определенные сходства. Со всеми таковыми лучше всего ознакомиться предварительно. Это позволит избегнуть многих сложностей, проблемных ситуаций.

Так как нередко судебные дела имеют место как раз в силу непонимания сторонами базовых условий договора аренды и лизинга.

Сегодня существует специальное нормативное законодательство которое регулирует вопрос оформления лизинга и соглашения по аренде.

Со всеми тонкостями нужно ознакомиться заранее. Это позволит не допустить проблемных ситуаций. Чаще всего предметом лизинга выступает как раз автомобиль.

В то же время аренда обычно подразумевает оформление во временное пользование недвижимости или оборудования.

Общие моменты

Процесс оформления лизинга имеет ряд тонкостей и важных отличий от обычного договора аренды и кредита.

Важно заранее с таковыми разобраться. Также стоит отметить, что лизинг в краткосрочной перспективе более выгоден, чем обычная аренда.

Но стоит отметить – при необходимости осуществить процесс выкупа уже в дальнейшем стоимость лизинга резко возрастает.

В свою очередь кредит обязательно подразумевает, что по окончанию действия договора автомобиль отойдет клиенту.

Стоит отметить, что оформить аренду несколько проще в силу обилия различных вариантов оформления. В свою очередь лизинг предоставляет достаточно ограниченное количество компаний.

Причем большая часть таковых находится именно в Москве. Договор лизинга имеет много сходств с обычным соглашением по аренде.

Но при этом существует много отличительных моментов. Важным достоинством является отсутствие необходимости оплачивать аванс во многих компаниях.

Первоначальные понятия

Сегодня под лизингом подразумевается специальный продукт аренды основных фондов – подразумевается кредитование на приобретение основных фондов.

Суть лизинга достаточно проста. Сама компания, которая предоставляет таковые услуги, называется лизинговой.

Предприятие, выступающее в качестве лизингодателя, приобретает за собственные средства автомобиль или другое имущество, после чего на условиях долгосрочной аренды предоставляет транспортное средство в пользование получателя услуги.

Все подобные программы возможно разделить на отдельные категории:

  • с правом выкупа;
  • без права выкупа.

Во втором случае обычно подразумевается самая обычная аренда. Но при этом обслуживание обычно осуществляется как раз за счет самого получателя продукта, пользующегося транспортным средством.

Важно заметить, что после окончания срока действия соглашения права на имущество утрачиваются. Автомобиль переходит в пользование лизингодателя.

Стороны соглашения

Получателями такового продукта, как лизинг, могут выступать следующие субъекты:

  • физические лица;
  • юридические лица;
  • индивидуальные предприниматели.

Ранее в качестве пользователей лизинга выступали только лишь юридические лица. Работали в данном направлении специализированные предприятия лишь с крупными предприятиями.

Основной причиной тому являлась необходимость финансовой стабильности конкретного предприятия.

С недавнего времени некоторые компании (например, «Европлан») осуществляют оформление лизинга для физических лиц, индивидуальных предпринимателей.

Важно отметить, что оформление лизинга возможно только лишь при выполнении целого перечня специальных условий, требований.

Особенно если дело касается физических лиц, индивидуальных предпринимателей. Например, для ИП – это необходимость работы «в плюс» в течение последних 6 месяцев. Алгоритм оформления стандартный для всех клиентов без исключения.

Действующие нормативы

Существует специализированный нормативный документ, который определяет режим оформления лизинга. А также базовые требования к договору, самому процессу использования программы.

Таковым нормативным документом является Федеральный закон №164-ФЗ от 29.10.98 г. «О финансовой аренде».

Знание всех нормативных документов позволит избежать многих трудностей, проблемных моментов. А также самостоятельно проконтролировать соблюдение своих прав.

Сегодня оформление договора лизинга возможно с большим количеством всевозможных учреждений – но лучше всего заранее проработать таковой момент.

Выбор наиболее выгодного предложения позволит сэкономить финансы. Не стоит также обращаться в компании которые появились относительно недавно – это может стать причиной возникновения существенных сложностей.

Составление договора аренды осуществляется в рамках другого нормативного документа — Гражданского кодекса РФ. Он включает в себя широкий спектр различных статей.

Все они определяют режим формирования договора. Стоит заранее этот момент проработать. Так как только таким образом возможно будет избегнуть проблем.

Все тонкости отражаются в гл.№34 «Аренда». Ст.№606 определяет что именно из себя представляет соглашение по аренде.

Ещё одним важным отличием является необходимость регистрации договора аренды в ряде ситуаций. На данный момент этот вопрос определяется ст.№609 ГК РФ.

Отличие договора лизинга от договора аренды автомобиля возможно будет определить именно в законодательстве.

Стоит заметить, что далеко не все имущество может быть передано для использования в аренду, лизинг. Нередко в качестве объекта выступает земельный участок.

Отличие договора лизинга от договора аренды

Существует множество схожих моментов в договорах лизинга, аренды — это касается срока и других моментов. Бланк договора аренды можно скачать здесь.

Также разным образом осуществляется разграничение ответственности. В ряде случаев подразумевается назначение налоговых начислений — на прибыль, получаемую от арендных платежей.

К основным обязательным для предварительного рассмотрения моментам стоит отнести:

  • обязанности сторон;
  • основные виды;
  • право выкупа;
  • есть ли сходства;
  • плюсы и минусы.

Обязанности сторон

При оформлении договора с правом выкупа, по окончанию действия соглашения получатель имеет право осуществить выкуп по остаточной стоимости.

Существует достаточно много разных вариантов оформления лизинга. Бланк договора финансовой аренды можно скачать здесь.

Оплата остаточной стоимости может быть полностью либо частично быть включена в ежемесячные платежи.

Процесс оформления подразумевает возможность избежать многих сложностей, трудностей – связанных с кредитованием.

Видео: предмет договора лизинга

В данном направлении сегодня работает достаточно много различных компаний. В том числе Сбербанк. При выборе лизингодателя нужно быть максимально осторожным.

В противном случае могут возникнуть определенные неприятности, сложности. Подразумевается, что неоплата лизинга может сказаться на кредитной истории. Многие банки работают с программами предоставления лизинга.

К основным обязанностям сторон относится:

В обоих случаях собственник имущества обязан предоставлять Имущество надлежащего качества
Арендатор и получатель лизинга Обязан своевременно оплачивать суммы по договору
Имущество должно поддерживаться в должном состоянии

Основные виды (таблица)

Существует несколько различных видов аренды и лизинга — каждый обладает своими достоинствами, недостатками. Основные разновидности выглядят следующим образом:

Виды соглашений лизинга Разновидности договора аренды
Прямой лизинг — самостоятельная сдача собственником имущества в аренду Аренда прямая — когда сдачу в пользование имущества осуществляет собственник
Косвенный лизинг — передача через посредника Субаренда — передача в собственность через посредника
Раздельный лизинг — если участвуют в соглашении одновременно несколько различных партнеров

Право выкупа

Сегодня основным отличием договора лизинга от аренды является как раз возможность в первом случае осуществление выкупа.

Таким образом лизинг более похож на соглашение по целевому кредиту. Таковой момент нужно проработать.

Но также важно отметить, что сам договор лизинга далеко не всегда подразумевает последующий выкуп. Такой момент также нужно будет проработать.

Есть ли сходства

Отличие договора лизинга от договора аренды жилого помещения заключается в первую очередь в законодательстве, которое таковой вопрос регулирует.

Со всеми тонкостями, нюансами следует предварительно ознакомиться. Основные сходства подобных типов договоров:

Аренда Лизинг
После окончания действия соглашения объект возвращается собственнику По окончании соглашения объект выкупается лизингополучателем (но не всегда)
Заключается на короткий промежуток времени — обычно не более 12 месяцев, иначе требуется регистрация Обычно подразумевает многолетние взаимоотношения получателя
Один объект финансовых отношений может иметь только одного лизингополучателя Аренда одного и того же объекта может осуществляться разными лицами

Плюсы и минусы

Основным положительным моментом договора аренды является простота расторжения такового соглашения. Обычно какие-либо проблемы попросту не возникают.

В то же время иначе дела обстоят с лизингом. Для расторжения его ранее срока понадобиться составить дополнительное соглашение.

В то же время по окончании действия соглашения лизинга арендуемый объект переходит в собственность получателя.

Сегодня имеется большое количество положительных моментов как в случае договора лизинга, так и аренды.

Именно поэтому со всеми тонкостями процесса лучше всего заранее ознакомиться. Это позволит избегнуть многих проблем.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.