Нередко граждане, которые приняли решение подарить то или иное имущество, после составления дарственной задумываются, а можно ли отметить действие документа?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Данный вопрос беспокоить не только бывших собственников, но и одаряемых граждан, поскольку при аннулировании возникает необходимость в возврате то, что перешло по документу к новому собственнику.

Основные сведения

Перед изучением основного вопроса изначально рекомендуется ознакомиться с базовыми теоретическими сведениями и российским законодательством.

Благодаря этому можно исключить вероятность отказа в оспаривании действия дарственного соглашения.

Что нужно знать

Дарственный договор является одним из способов передачи различного имущества в собственность иных лиц. Полученные в результате договора права собственности не подлежат делению.

По этой причине, данная разновидность сделки набрала широкой популярности среди родственников, в частности близких.

Необходимые основания

Согласно российскому законодательству, основаниями для отмены действия дарственного соглашения принято считать:

Существенное ухудшение материального положения у бывшего собственника имущества В таком случае будет рассматриваться ситуация, при которой поправку наступили не по вине самого дарителя. К примеру, выявлен факт ухудшения технического состояния объекта недвижимости стихийными бедствиями
Выявлен факт угрозы и оскорблений дарителя либо же членам его семьи Это можно подтвердить с помощью видео- либо фотофиксации. Допускается возможность предоставлять аудиозапись
Новым владельцем сформированы такие условия, которые несут прямую угрозу здоровья дарителю Дополнительным основанием выступает зафиксированный факт нанесения увечий бывшему собственнику
Обнаружено небрежное отношение к имуществу, которое несет особую ценность для дарителя Такие действия способны автоматически повлечь за собой его разрешение. Подтвердить можно в документальной форме
Кончина одаряемого Это основание может иметь место. если оно было указано в тексте соглашения. В ином случае имущество уже может быть передано по наследству

Указанные основания могут послужить поводом для отмены юридической значимости дарственного соглашения.

При невозможности отменить действие, допускается возможность приступить к процедуре аннулирования.

Законодательная база

Основным нормативно-правовым документом в данном вопросе принято считать ст. 578 Гражданского Кодекса России.

В ст. 579 ГК РФ содержатся ситуации, которые исключают возможность отмены действия дарственного соглашения.

Дополнительно рекомендуется изучить ст. 202 – 204 ГК РФ, в которых отображен период исковой давности для граждан, которые приняли решение обратиться в судебный орган с целью отмены дарственной.

В каких случаях допускается отмена договора дарения

Для ответа на вопрос, как отменить договор дарения, необходимо понимать, что это возможно исключить через судебный орган. Бланк договора дарения можно скачать здесь.

Для этого необходимо знать различные особенности такой процедуры, чтобы минимизировать риск получения отрицательного судебного Постановления.

Недействительность сделки

В случае выявленных нарушений интересов либо же прав одной из сторон сделки, возникает необходимость в инициации процедуры признания договора недействительным.

Это возможно исключительно с помощью подачи искового заявления в судебный орган.

Недействительные сделки осуществляются непосредственно в интересах одного из участников соглашения и, не беря во внимание интересы иных лиц, которые могут и не подозревать о каких-либо ущемлениях в правах в период подписания документа.

Основания для признания документа недействительным могут быть самыми разнообразными. Причем не всегда они влекут за собой нарушение российского законодательства.

Недействительные сделки по законодательству России могут быть:

Ничтожными Они могут быть признаны таковые, вне зависимости от наличия либо же отсутствия Постановления судебного органа. Согласно статье 170 Гражданского Кодекса России к ним относят притворные сделки или те, которые были заключены с нарушениями законодательства
Оспоримые Они могут признаваться таковыми только при наличии соответствующего Постановления судебного органа. К примеру, сделка заключалась под воздействием различных сложных жизненных ситуаций

В любом случае необходимо быть готовым доказать имеющиеся основания для отмены сделки.

Список документов

Согласно российскому законодательству для отмены дарственного соглашения необходимо представить:

  • дарственное соглашение;
  • внутренний паспорт РФ истца;
  • правоустанавливающую документацию на имущество;
  • документальную доказательную базу, которая подтверждает наличия оснований для отмены;
  • справку с места прописки заявителя.

К наиболее сложному процессу принято относить сбор необходимой доказательной базы. Согласно российскому законодательству, к ней можно отнести:

  • фотографии;
  • справки из медицинских учреждений;
  • показания свидетелей;
  • аудиозаписи;
  • видеозаписи;
  • переписки;
  • иные документальные подтверждения.

В зависимости от объекта дарения перечень документации может быть расширен.

Подача искового заявления (образец)

Подача искового заявления требует к себе избегания различных неточностей в документе. В случае наличия каких-либо ошибок в принятии искового заиления будет отказано.

На квартиру между близкими родственниками

В случае если близкие родственники не смогли прийти к мирному решению проблемы, они могут обратиться с соответствующим исковым заявлением в судебный орган.

Процедура обращения является стандартной и не влечет за собой каких-либо особенностей.

Недвижимость

В случае необходимость отменить дарственное соглашение на недвижимость необходимо в исковом заявлении указывать подробные о ней сведения с целью идентификации.

Дополнительно необходимо указывать в иске перечень сопровождающей документации.

Долю

Право отмену дарственной на долю есть у всех дарителей. Помимо этого, инициировать процедуру отмены имеют законное право родственники бывшего собственника.

Одновременно с этим необходимо обращать внимание на то, что в случае с дарственной на всю недвижимость, отменить только часть прав не получиться.

Иными словами, отменить можно право собственности на все имущество, но не на долю.

После регистрации

По завершению процедуры регистрации прав собственности, согласно российскому законодательству отменить дарственную можно исключительно в судебном органе.

Помимо этого не стоит забывать о необходимости иметь в наличии весомые основания в противном случае могут отказать.

Срок давности для аннулирования соглашения

Период исковой давности согласно российскому законодательству напрямую зависит от оснований подачи искового заявления:

В случае с оспоримой сделкой – 1 год Период начинает свой отсчет с того момента, когда истцом были получены сведения относительно фактов, являющимися основаниями для отмены
При ничтожной – 3 года Период начинает свой отсчет с момента подписания дарственного соглашения

В случае пропуска установленного периода исковой давности, можно будет его восстановить в дальнейшем, если истец представит документальное подтверждение пропуска. Им может выступать больничный лист либо иной документ.

При обоюдном согласии сторон

Российское законодательство не включает в себя разъяснений относительно расторжения дарственной. Одновременно с этим принято понятие о признании его недействительным.

Необходимо обращать внимание на то, что невозможно расторгнуть соглашению по обоюдному согласию сторон. Такой процедуры попросту не предусмотрено.

Даже при наличии желания у сторон вернуть собственность, возникает необходимость в обращении в судебный орган. Только суд может признать сделку недействительной.

Судебная практика

Для лучшего понимания всех особенностей процедуры отмены действия дарственного соглашения, возникает необходимость в изучении судебной практики.

Рассмотрим пример — гражданка в возрасте 68 лет обратилась в судебный орган с целью признания сделки недействительной.

Видео: можно ли оспорить договор дарения, завещание, договор купли продажи помещения

Обстоятельства заключаются в передачи прав собственности на квартиру внуку под воздействием близких родственников. В период заключения соглашения последствия нотариусом не были разъяснены.

Кроме того, из-за плохого состояния здоровья и психологической неустойчивости из-за утраты супруга, истцом не были поняты ключевые аспекты сделки и условия в том числе.

По результатам подписанного соглашения, родственниками были сделаны попытки ее выселить из недвижимости.

Судебный орган в ходе разбирательств отклони иск, поскольку заявителем не было представлено надлежащей доказательной базы введения в заблуждение либо физического воздействия.

В апелляции также было отказано. Подобные ситуации можно считать наглядным примером в необходимости иметь в наличии доказательную базу, прежде чем обратиться в судебный орган с исковым заявлением.

Напоследок можно отметить — отмена дарственной – сложный процесс, который требует от заявителей наличия весомой доказательной базы. В случае отсутствия в удовлетворении требований будет отказано.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.