Если возникла необходимость разорвать ранее заключенные условия для сотрудничества, то сделать это нужно правильно, соблюдая все установленные на то нормы и порядок действий.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Обязательно стоит сообщить вашему партнеру о ваших намерениях. Возможно, вы сможете достичь согласия в возникшем конфликте, при этом минимизировать потери и т.д. Итак, каким образом это нужно сделать, не нарушая законодательства и права сторон?

Первоначальная информация

Составляя договор сотрудничества, юристы советуют упомянуть о таких моментах, как форс-мажоры, иные непредвиденные ситуации, по которым вполне может возникнуть задержка или вовсе возможность по предоставлению затребованных услуг.

В будущем это сработает в роли страховки, которая поможет избежать значительных убытков всем участникам сделки, вовремя прекратив сотрудничество.

Что это такое

Уведомление – это письменной формы документ, в котором одна сторона сообщает второй стороне, о своем намерении прекратить сотрудничество.

Таким образом, он может предупредить партнера, предварительно о данном намерении, тем самым давая возможность, исправить сложившееся положение.

Заявление составляется исключительно в свободной письменной форме, но придерживаясь определенных параметров его составления. Указываются важные пункты по содержанию.

Уведомление о расторжение сделки напрямую зависит от самого оригинала договора сотрудничества по оказанию услуг (аренде и т.д.).

В самом документе могут содержаться поводы для разрыва отношений, тогда ссылки в уведомлении будут исходить на таковые пункты в договоре.

Какова его роль

Основное значение такого уведомления заключается в том, чтобы сообщить второй стороне о желании прекратить сотрудничество.

Данная позиция не уместна, если срок действия самого договора аренды на подходе, т.е. скоро заканчивается.

Если только имеется условие пролонгации, тогда можно писать уведомление. Односторонне расторжение не допустимо, если только не прописан этот факт в договоре.

Но, в то же время, если действия одной стороны, привели к значительным убыткам вторую сторону, то намерения расторгнуть соглашение в одностороннем порядке может вполне законно рассматриваться.

В противном случае, уведомление о расторжении может быть оспорено в судебном порядке ответчиком. Отмечая то, что причины были необоснованными заявителем.

Действующие нормативы

Согласно Гражданскому Кодексу РФ ст.420, договором услуг является соглашение его сторон в предоставлении взаимовыгоды от предмета или причины сделки.

На расторжение таковых сделок должны предъявляться довольно веские причины. Методы расторжения договоров можно просмотреть в ст.450 ч.1 Гражданского Кодекса РФ:

Стоны могут прийти к согласию И подписать мировую на окончание сотрудничества
В случае отсутствия согласия в причинах разрыва Участники могут подать иск в судовые органы для законного расторжения

В случае одностороннего решения о расторжении отношений, обращаться в суд не нужно. Достаточно грамотным путем уведомить второго участника о своем решении

Как правильно составить документ

Все подобного рода сделки заключаются и разрываются по установленному порядку действующего законодательства РФ. Бланк письма о расторжении договора аренды можно скачать здесь.

Данные отношения рассматриваются, как гражданско-правовые, потому алгоритм действий практически идентичный:

Причина, которая повлекла одного из участников сделки Подать на расторжение услуг
В зависимости от причины раздора Стоит вникнуть в ранее составленный договор, поскольку там может содержаться указание на допустимые к расторжению поводы
Как можно детальнее аргументировать свои намерения заявителю Почему он решил прекратить сотрудничество
Составить письменной формы уведомление о расторжении отношений и направить экземпляр ответчику В содержании письма должны быть указаны сноски на пункты в договоре, которые, по мнению заявителя, не были должным образом исполнены
После получения уведомления от заявителя, ответчик должен в кратчайшие сроки предоставить ответ Возможно, ваши претензии вполне поправимы и не придется разрывать соглашение
Если мирного соглашения достичь не получилось То вторым вариантом остается подача искового заявления в суд

В каких случаях требуется

Причиной разрыва отношений по оказанию услуг носит различный характер, потому утверждать конкретно, что и почему не имеет смысла.

Стандартными поводами можно рассматривать:

  1. Несоблюдение своих обязательств исполнителем по предоставлению услуг.
  2. Отсутствие как таковой возможности поставщика по предоставлению услуг.

В отношении досрочного аннулирования действующего договора может выступать отсутствие доходности к заказчику и нарушения условий по договору поставщиком.

Стоит отметить также, что раньше срока сделка может быть расторгнута, если причины, повлекшие к убыткам, были предусмотрены сторонами соглашения и ранее прописаны в условиях договора, как повод к предварительному закрытию сделки.

В таком случаи, стоны мирно подписывают акт о расторжении и расходятся.

Для нежилого помещения

В основном порядке проведения расторжения соглашения, в данном случае, нежилого помещения, арендатор информирует арендодателя за три месяца.

Причиной тому могут быть стандартные, известные всем, часто встречающиеся в практике. Получатель уведомления имеет в запасе до месяца, с момента получения письма, для принятия решения.

Письмо будет отправлено ему заказной почтой или передано лично в руки. Если дело дойдет до суда, то обеим сторонам понадобится вооружиться аргументами в свою пользу.

Суд примет решение, ссылаясь на доказательства каждой из сторон, а также согласно норм законодательства.

Видео: письмо уведомление о прекращении договора

У проигрышной стороны имеется десять дней, чтобы подать обжалование по выдвинутому решению суда.

Если арендный договор был заключен на срок более года (либо 11 месяцев), то согласно закону, он также подлежит внесению в Росреестр.

Порядок проведения расторжения аренды земельного участка происходить по аналогичной схеме, как описано выше.

Образец письма о расторжении договора аренды по инициативе арендатора (в одностороннем порядке)

Если один из участников договора услуг намерен расторгнуть отношения, он может это сделать законным образом. Только обязательно уведомить своего партнера письмом. Как это сделать?

Порядок определения инициативы для расторжения сделки прописан в ст.782 Гражданского Кодекса РФ.

Также определяется наличие и размер компенсации потерпевшей стороне, в зависимости от того, кто инициировал аннулирование сделки.

В зависимости от того, между кем была заключен сделка, физическим лицом, предпринимателями или юридическими лицами, формируется сам документ – уведомление о расторжении. Как правило, документ составляется непосредственно инициатор разрыва.

Если таковым является физическое лицо, либо ИП, то в их случае достаточно просто проставить свои подписи в документе, как руководители.

После подписания документ обретает юридическую силу. Далее, он отправляете по адресу стороны-получателя, который в свою очередь, также должен поставить отметку о получении письма и уведомлении.

Немного иначе происходит процесс, если договор был заключен между компаниями или организациями.

В данном случае, заключаться он может как самими руководителями, так и третьим лицом, уполномоченным от первого.

Наличие подписей участников договора обязательно. Печати могут использоваться, если они учтены Уставом.

К уведомлению должны прикрепить:

  1. Договор услуг (аренды).
  2. Подтверждающие факты нарушения и т.д.

Хоть и само письмо не имеет утвержденного образца, ее форма должна иметь следующий вид:

  1. Данные обеих сторон (заявитель/ответчик).
  2. Причина для расторжения договора.
  3. Весомые доказательства или обоснованные доводы.
  4. Прилагаемые бумаги к письму со списком.
  5. Дата и подпись заявителя.

В договорах аренды подать заявление на расторжение вправе оба участника. Поступить уведомление от арендодателя может в подобных случаях:

  1. Несвоевременная оплата аренды, более двух раз подряд.
  2. Ухудшение имущества после сдачи в эксплуатацию арендодателю.
  3. Несоблюдение условий в договоре аренды.

Если по соглашению сторон

Удобнее всего, когда разногласия, возникшие у участников сделки, получается решить мирным путем, не прибегая к судам и помощи юристов.

Конечно, столь редко такое бывает, но все же. Главное, при общении суметь достичь взаимопонимания и сойтись на выгодных основаниях решения ситуации.

Сторонами составляется соглашение, в котором они, ссылаясь на первичный договор и его пункты, прописывают причинность расторжения сотрудничества.

По окончанию, руководителями проставляются подписи и печати (ели имелись в оригинале договора услуг/аренды).

После подписания соглашения, он набирает юридическую силу. По одному экземпляру предоставляется сторонам.

Срок уведомления

Как ни странно, на практике различают два типа срока действия уведомления:

Согласно договору В самом договоре стороны могут указать период времени, в течении которого одним из участников, может быть подано уведомление на расторжения сотрудничества
По закону В данном случае, установлен период до полугода с момента подписания договора услуг, когда один из участников, может подать на аннулирование сделки

В судебной практике встречаются случаи отзыва уведомления, но при условии, что сам договор услуг еще не закончил свое действие.

Заключив договор на предоставление каких-либо услуг, не значит, что их разорвать нельзя до самостоятельного окончания срока действия. Можно, только соблюдая необходимый порядок.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.