Договор дарения относится к гражданско-правовым сделкам и носит бесплатный характер, так как предполагает под собой передачу вещи либо имущественного права в дар от дарителя к одаряемому.

Но в жизни бывают такие ситуации, когда одна из сторон желает расторгнуть договор дарения. В таком случае нужно знать, какими способами можно это сделать.

Общие аспекты

Дарение имущества очень популярно и совершается обычно между близкими родственниками. Но иногда бывают случаи, при которых нужно отменить условия сделки.

Это бывает в ситуациях, когда отношения между близкими людьми сильно поменялись либо вообще прекратились.

Когда происходят данные изменения, даритель спрашивает о том, существует ли возможность расторгнуть соглашение дарения и как это можно сделать.

Для того чтобы ответить на данные вопросы, нужно знать основные понятия, связанные с процессом дарения.

Необходимые понятия

Договор дарения – это соглашение между двумя участниками, которое подразумевает передачу имущества в собственность на бесплатной основе.

Стороны договора дарения:

Даритель Лицо, которое собирается подарить определенное имущество
Одаряемый Лицо, которое получает имущество в собственность путем дарения

Сделка может подразумевать подарок в период заключения договора или лишь указывать намерения дарителя, однако в любом случае данное обещание ведет к обязанности совершить это действие в будущем.

Дарственная должна состояться при вменяемом состоянии дарителя, а после его смерти такой документ становится недействительным.

Основания

В каких случаях можно расторгнуть договор дарения? Расторжение данного соглашения возможно в таких ситуациях:

Если получатель подарка покушался на жизнь дарителя Или его родственников, либо нанес им телесные повреждения
Если одаряемый плохо обращается с объектом соглашения Что создает угрозу его утраты
Если даритель умер при условии Если его смерть была прописана в соглашении, как основание для его прекращения
Если состояние дарителя ухудшилось В результате оформления дарственной
Если в период подписания дарственной участником договора был несовершеннолетний гражданин У которого не было официального представителя
Если соглашение было притворным При помощи дарственной была совершена продажа имущества

Договор дарения может расторгнуть и одаряемый, отказавшись от подарка в любое время до его передачи.

В такой ситуации даритель может требовать от второй стороны компенсации реального убытка, который был ему причинен при отказе от дара.

Действующие нормативы

Расторжение, как и оформление сделок, которые связаны с дарением имущества, регулируется гл. 32 ГК РФ.

Согласно нормам законодательства, дарственные дела делят на два вида — предварительное обязательство и дарение.

Нормы законодательства имеют определенные параметры, по котором стает понятно, существуют ли способы отказаться от соглашения и можно ли расторгнуть соглашение.

Отказ от исполнения обязательств и аннулирование договора до и после передачи имущества возможны на основе ст. 577-578, а также при нарушении условий ст. 575, 576 и 574.

Можно ли расторгнуть договор дарения

Действия, при которых происходит передача имущества в дарение, можно отменить. Это можно сделать до момента передачи, а так же после оформления имущества, но при условии, что это не перечит закону.

Расторжение сделки может происходить по инициативе, как дарителя, так и одаряемого.

Если у участников соглашения отсутствует согласие по этому поводу, то один участник может оспорить дарение в суде, путем составления иска.

Это можно сделать на протяжении 3-х лет с периода появления оснований для аннулирования соглашения дарения.

Кроме того, следует учитывать, что аннулировать соглашение между сторонами можно еще до того, как подарок был зарегистрирован и после совершения переоформления прав, зависимо от обстоятельств и некоторых причин.

Регистрировать соглашение дарственной на определенное имущество нужно обязательно, иначе соглашение будет признан юридически недействительным.

Нужно обратить внимание, имели ли место ошибки при составлении соглашения дарственной. Расторгнуть соглашение можно таким же способом, как и иные правомерно оформленные сделки, связанные с передачей в собственность имуществом.

Форма документа

Если же договор дарения был в письменном виде, то и договор на расторжение дарственной так же должен быть в письменном виде.

После того как договор дарственной был зарегистрирован, следует зарегистрировать и договор на расторжение дарения. Бланк договора дарения можно скачать здесь.

Когда стороны приняли такое решение, то следует писать соглашение, оно должно иметь в себе такую информацию:

  1. Дата, время подписания документа.
  2. Данные сторон, которые участвуют в подписании договора.
  3. Данные по уже составленному договору.
  4. Описание объекта дарения.
  5. Прописывается информация о том, кто несет расходы по данному процессу.

По соглашению сторон после регистрации

ГК РФ, а именно ч.1 ст. 450 говорит о том, что аннулирование соглашения дарения возможно по соглашению сторон, если это предусматривается законодательством или пунктами договора дарения.

Когда оба участника пришли к мнению, что данное решение следует аннулировать, то в такой ситуации составляется соглашение по расторжению договора.

После того, как документ подписан обеими сторонами, то каждому из участников, а именно дарителю, одаряемому, а также нотариусу выдается по одному экземпляру документа о расторжении.

В случае, когда одной из сторон не достигла совершеннолетия, то нужно, чтобы у него был совершеннолетний представитель.

Квартиры в одностороннем порядке

Когда одна из сторон не согласна с договором дарения квартиры, то она может обратиться в суд с иском о расторжении соглашения.

Для того чтобы произвести расторжение в суде, нужно составить иск и приложить пакет документов, который будет подтверждать вашу правоту в данном случае.

Документы должны удостоверять тот факт, что вы требуете расторжения соглашения дарения полностью законно, а также содержать ранее составленное соглашение дарения.

Суд рассматривает иск на протяжении месяца с приложенными документами. В случае если ваши требования являются правомерными, вас приглашают в суд через месяц после подачи иска.

По инициативе дарителя

Даритель может отменить соглашение дарственной, если появилась угроза его жизни со стороны одаряемого.

Угроза может быть направлена не только на него, но и на его родственников. Свидетельствами могут быть разные справки из медучреждений, заключения и т.д.

При плохом отношении к объекту соглашения даритель может аннулировать соглашение, так как действия второй стороны могут привести к порче состояния дара.

К примеру, одаряемый не ухаживает за подаренной недвижимостью. Даритель может обратиться в суд, и привести при этом в качестве свидетельств показания соседей, экспертизу и т.д.

Также даритель может расторгнуть соглашение, если резко испортилось его жизненное положение, даритель был обманут и т.д.

Дома с земельным участком

Дом и земля, на которой он располагается – связанные объекты недвижимости. Поэтому обычно их отчуждают вместе одним и тем же способом, используя одно соглашение.

На практике нотариусы чаще всего отказываются оформлять отчуждение одним соглашением. Поэтому приходится оформлять соглашение на дом и отдельно соглашение на землю под домом.

В таком случае нужно разрывать или оспаривать два договора. Аннуляция соглашения дарения дома с земельным участком происходит зависимо от того, прошла ли дарственная госрегистрацию.

Видео: как отменить договор дарения. Расторжение договора дарения

Отсутствие данного основания может быть причиной для расторжения дарственной в мирном порядке.

Ведь дарственная получает силу не после составления соглашения, а после государственной регистрации прав собственности.

Если дарственная была зарегистрирована, по согласию двух участников следует составить соглашение о расторжении договора дарения и зарегистрировать возвращение объекта соглашения дарителю.

Если аннулирование соглашения дарения недвижимого имущества будет совершаться по иску, то придется разбираться в суде.

Возможные последствия

При расторжении соглашения существует два варианта событий:

  • прекращение действия соглашения дарения вследствие отмены его пунктов;
  • аннулирование действия соглашения вследствие признания его недействительным.

Для каждого из вышеуказанных вариантов предусматриваются правомерные основания, при присутствии которых стает возможной отмена документа.

В некоторых случаях документ можно аннулировать по обоюдному согласию, заключив соглашение о расторжении документа.

А в определенных случаях дарственная аннулируется только при составлении и подаче иска. Для того чтобы детально разобраться в вопросе возвращения подаренного имущества, нужно учитывать положения ГК РФ.

Срок давности

В судовой орган исковое заявление о расторжении договора дарения примут на протяжении 1-3 лет с периода подписания документа.

Точнее примут в любой период, но если ответчик подаст заявление об использовании периода исковой давности, то в одобрении данного иска будет отказано.

Пропуск этого периода по основательным причинам разрешает сторонам обращаться в суд с просьбой возобновить период исковой давности.

Договор дарения может быть расторгнут при некоторым основаниям. Самой простой причиной может являться допущение ошибок при составлении документа.

Соглашение может быть расторгнуто по соглашению сторон либо по инициативе одной из них.

Если документ нельзя расторгнуть мирным путем, недовольная сторона договора должна подать иск о расторжении в суд.

При этом нужно собрать все необходимые документы и заручиться поддержкой свидетелей и экспертов.