Каждое новое соглашение, неизвестный поставщик или очередной партнер и сотрудничество с ним может оказаться не столь привлекательным, как казалось на первый взгляд.

В таких случаях часто прибегают к расторжению договора. Конечно, перед данной процедурой следует взвесить все «за» и «против» и иногда заключенная сделка наталкивает на шаг по ее расторжению, чтобы минимизировать свои убытки.

Что нужно знать

При желании расторгнуть договор возникает множество вопросов, т.к. заключенное соглашение является документом, который охраняется законом, а его участники при его подписании принимают на себя ответственность.

В данной ситуации следует обращаться к законодательству, и следовать ее процедуре. При этом нужно понимать, как это сделать правильно, и избежать штрафных санкций и других неприятных событий.

Необходимые термины

Многие граждане путают расторжение с отказом от исполнения, однако два данных понятия имеют абсолютно разное значение и институты.

Под расторжением следует понимать судебную процедуру, которая направлена на прекращение обязательств, тогда как отказ от исполнения характеризуется нарушением обязательств одним из его участников, в связи с чем, он теряет свою силу.

Расторжение также может проходить и без судебного порядка, однако для этого необходимо, чтобы в его условиях была прописана иная возможность расторжения, которой могут воспользоваться стороны.

Причины для обращения в суд

Расторжение позволяет остановить сделку, и отказаться от исполнения своих обязательств. Когда речь идет о крупных сделках, и больших деньгах, каждый день на счету, поэтому очень важно уметь вовремя остановиться, и, порой, оплатить убытки второй стороне, нежели вовсе бездействовать, теряя деньги.

Частыми случаями являются сделки, связанные с повышенным риском или когда одна из сторон не исполняет возложенные на нее обязательства в полной мере.

Причин обращения может быть огромное множество, главное знать свои права, и уметь вовремя спохватиться.

Законодательная база (статья 450 ГК РФ)

В ст. 450 ГК РФ описаны возможные ситуации и действия сторон, заключивших сделку. Стороны могут расторгнуть соглашение или просто изменить его условия.

Когда речь идет о многосторонней сделке, чаще всего, если одного из участников не устраивают условия, прибегают к процедуре изменения условий.

Обращаясь к гражданскому кодексу, можно найти полезную статью о расторжении в одностороннем порядке (ст.451,1 ГК РФ). Иск может быть рассмотрен в суде, если:

  1. Одна из сторон не выполнила условия соглашения, и существенно их нарушила.
  2. И в других случаях, предусмотренных законом.

Существенное нарушение характеризуется ситуацией, при которой вторая сторона терпит убытки в такой мере, насколько она предполагала получить выгоду от заключения такой сделки.

Как правильно расторгнуть договор в одностороннем порядке (образец)

Произвести расторжение соглашение законным путем можно такими способами:

Без суда Если договором прописан пункт, который позволяет обойтись без судебного вмешательства
Путем судебного разбирательства Наиболее распространенный вариант событий
Досудебный порядок Применяется перед судом, и носит в себе добровольный характер. В данном случае стороны могут договориться между собой, и не привлекать других участников для расторжения сделки, если их желание является обоюдным

Наиболее удобным является расторжение по соглашению сторон. В этом случае сторона, которая желает произвести расторжение должна написать письменное уведомление другой стороне о своих намерениях.

В нем необходимо указать причину такого желания, и она должна быть действительно уважительной. Бланк соглашения о расторжении договора можно скачать здесь.

Также указывается срок, в течение которого сторона будет ожидать ответа для предприятия дальнейших действий.

Письмо должно быть заказным, ведь только так у отправителя будет доказательство о вручении и прочтении просьбы.

Если в данный срок вторая сторона сделки не ответила или в ответном письме отказалась расторгать соглашение по обоюдному согласию, единственным выходом будет обращение в суд, и не забыть приложить данный документ, как попытку досудебного урегулирования ситуации.

Расторжение договора в одностороннем порядке образец письма:

  1. Название документа
  2. Указание личных данных, ФИО сторон, которые заключили сделку
  3. Описать причину расторжения сделки
  4. Реквизиты отправителя, ИНН, наименование организации, контактный телефон для связи и номер договора, о котором пойдет речь в письме.
  5. В основной тексте следует еще раз указать номер договора, и написать о желании расторгнуть его, с указанием уважительной причины, которая повлияла на данное решение. Если этой причиной является нарушение условий получателя письма, следует изложить замеченные нарушения, и указать свои требования. Если сделка подразумевает компенсацию, штраф за невыполнение обязательств, следует указать пункты соглашения, которые указывают на данное требование, указать их размер. Если это процентное соотношение, необходимо произвести схему расчетов, согласно которой отправитель требует указанную сумму.
  6. По окончанию письма, следует подытожить вышесказанное, и указать срок, в течение которого получатель письма должен будет ответить или выполнить иное действие, согласно требованиям. Также, следует высказать свои намерения обратиться в суд, если в течение указанного срока он не исполнит данное требование.
  7. В конце ставится дата и подпись.

После данной процедуры и дождавшись истечения срока можно перейти в судебной процедуре. Иск подается в районный суд.

Виды соглашений

К возможностям и последствиям за расторжение имеет важный нюанс – какой вид сделки был заключен. Каждое соглашение имеет свои особенности.

Например, при расторжении сделки по купле – продаже суд может удовлетворить требование истца лишь частично.

Таким образом, он будет должен возместить установленный размер компенсации покупателю, а вот купленная недвижимость может так и остаться в собственности ответчика.

Также соглашение по договору аренды имеет свои особенности. Например, расторжение договора аренды в одностороннем порядке арендодателем должно применяться крайне редко, и данная процедура немного сложнее.

После расторжения и получения удовлетворения судом, арендодателю будет необходимо еще раз подавать иск для отчуждения имущества из чужого пользования.

По договору оказания услуг предполагается расторжение сделки в одностороннем порядке при определенных причинах, указанных в законе 214 – ФЗ.

Подобные нюансы заставляют более детально читать законодательство, и что предполагает расторжение соглашения в зависимости от вида соглашения.

Возможные причины

Основными причинами, при которых сторона может расторгнуть соглашение, изложены в ч.2 ст.450 ГК РФ. Основными причинами расторжения соглашения являются:

Согласно одному из пунктов условий Когда соглашением предусмотрено определенное условие, по выполнению которого данный документ утрачивает силу
В связи с неисполнением обязательств одной из сторон соглашения При заключении сделки одна из сторон может остановить исполнение своих обязанностей, и в этом случае она должна покрыть все убытки другой стороне, включая назначенные штрафы и другие установленные санкции
При нарушении обязательств одной из сторон Если один контрагент нарушает свое обязательство, такая сделка автоматически расторгается, а инициатор должен понести административную ответственность за такое действие
Изменившиеся обстоятельства в ходе выполнения обязательств В договоре могут быть прописаны ситуации, при которых сделка срывается от обстоятельств независящих от воли обеих сторон

Зачем необходимо уведомление

Гражданский кодекс указывает права и обязанности сторон при заключении и расторжении сделки, и письменное уведомление является обязательным условием, которое должен выполнить инициатор расторжения в обусловленные сроки, если иное не прописано сделкой.

Предлагаю ознакомиться с образцом для обращения в суд:

  1. В правом верхнем углу пишется наименование суда, адрес.
  2. Информация об истце — ФИО, контакты и адрес.
  3. Аналогичная информация для ответчика, название организации.
  4. Размер уплаченной госпошлины. Если ваш иск не требует имущественной оценки, ее размер составит 300 рублей.
  5. Посередине название документа.
  6. В основной части следует подробно изложить ситуацию, с указанием даты заключения соглашению и его номером. Изъявить свое желание расторгнуть соглашение, указать причину, и упоминуть попытку о досудебном урегулировании и отказе ответчика в требовании. Если договор предусматривает возмещение убытков, следует указать пункт, и провести расчет размера возмещения.
  7. Со слов прошу, на основании законных оснований, попросить расторгнуть сделку. Если сделка предусматривает возмещение, попросить взыскать возмещение в указанном размере.
  8. Ниже приводится список прилагаемых документов, которые подтверждают требования истца, копия договора, копия письма – уведомления ответчику, и другие необходимые бумаги.
  9. Рассмотрение иска происходит в течение 2 месяцев с момента подачи.

Бланк уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке можно скачать здесь.

Правовые последствия

Любой договор имеет юридическую силу, поэтому при расторжении, независимо от соблюдения процедуры могут возникнуть правовые последствия. Выступать от имени истца еще не означает, что Ваше требование будет удовлетворено.

В зависимости от ситуации, требование может выдвинуться и Вашу сторону согласно расторжению сделки, которая может предусматривать:

  1. Возмещение убытков.
  2. Штрафы за неисполнение обязательств и пени за своевременное невыполнение.
  3. И другое.

Видео: письмо-уведомление о прекращении договора

Любое соглашение может быть расторгнуто в одностороннем порядке согласно законодательству.

Соглашение должно расторгаться в той же форме, что и заключалось, если другое не предусматривается соглашением, либо законодательством или не выходит из случаев делового оборота.