Процедура дарения какого-либо имущества считается весьма распространенной сделкой, к которой обращаются многие российские граждане.

Для возможности достоверного оформления сделки, необходимо обращать внимание на существенные условия договора.

В случае игнорирования данных требований есть высокая вероятность признания сделки ничтожной.

Общие моменты

Прежде чем приступить к рассмотрению основного вопроса изначально рекомендуется ознакомиться с общими базовыми сведениями и российским законодательством.

Это позволит минимизировать риски допущения ошибок в процессе указания существенных условий договора.

Понятия

Согласно российскому законодательству процедура дарения осуществляется по ободному согласию сторон.

Такая разновидность формы сделки, согласно которой одна из сторон имеет законное право передать на безвозмездной основе в право собственности имущество иной стороне.

При наличии на имуществе дарителя обязательств, у него есть полное право в случае заключения сделки не возлагать их на противоположную сторону.

Говоря простыми словами, если на имуществе, которое подлежит передаче в дар, есть обязательство, даритель имеет право самостоятельно взяться за его исполнение.

Примером этому может быть транспортное средство, которое оформлено в кредит. Даритель купил ТС, ранее оформив на эти цели заем.

В будущем, с помощью письменно составленной дарственной он передал его в дар иному лицу, указав при этом, что долговые обязательства он будет погашать самостоятельно.

Стороны сделки

Согласно российскому законодательству, существенными условиями соглашения предусматривается, что в процедуре принимают участие несколько сторон, а именно:

Даритель Лицо, которое на безвозмездной основе оформляется передачу прав собственности на свое имущество
Одаряемый Лицо, которое принимает в дар от дарителя какое-либо имущество с целью дальнейшего оформления прав собственности

Согласно ст. 572 ГК РФ третьей стороны в данной разновидности сделки не предусмотрено.

Правовые аспекты

Основным нормативно-правовым документом, который регулирует порядок и правила формирования дарственного соглашения, в том числе и разъясняет нюансы по указанию существенных условий принято считать ст. 572 ГК РФ.

В частности документ может быть:

Реальным В нем даритель изъявляет свое желание отдать в дар какое-либо имущество и мгновенно заключает сделку
Консесуальным В таком случае даритель в письменном виде заявляет о своем желании на бесплатной основе передать в право собственности свое имущество в будущем

Согласно Гражданскому Кодексу России стороны сделки вправе заключать соглашение, как в стандартной форме, так и с помощью обращения в нотариальный орган.

В случае привлечения к сделке нотариального органа, то участники имеют право составить дубликат документа на случай, если первый экземпляр будет утрачен либо испорчен.

Основные виды

Согласно российскому законодательству основными видами условий принято считать:

  • существенные;
  • дополнительные;
  • случайные.

Рассмотрим каждую разновидность по отдельности. Бланк договора дарения можно скачать здесь.

Существенные

Существенными условиями консенсуального договора дарения принято считать отображение требований.

В случае достижения всех необходимых договоренностей по данным условиям, можно приступить к формированию акта приема-передачи.

Существенные условия дарственного соглашения включают в себя как условия, которые напрямую относятся к предмету сделки, так и те, по отношению к которым были достигнуты компромиссы.

К существенным условиям по Гражданскому Кодексу России принято относить предмет, которым вправе выступать:

  • какие-либо вещи;
  • имущественные права;
  • возможное освобождение от исполнения каких-либо имущественных обязательств.

Подобного рода условия в обязательном порядке должны максимально подробно быть описаны в содержании документа.

Дополнительные условия договора дарения

К дополнительным видам условий принято относить те, которые закрепляются за российским законодательством, и могут обретать юридической значимости в период подписания соглашения и не требуют к себе согласия участников.

К ним принято относить:

Период В случае не отображения в период передачи какого-либо имущества или прав срока, то дарственное соглашение считается реальным и обретает юридической значимости мгновенно после подписания
Возможный переход прав собственности на дар по наследству
Невозможность перехода прав собственности на объект дарения по наследству Если об этом не было упомянуто в документе
К потенциальным наследникам предоставляется возможность переход прав собственности на дар дарителя Который обещал подарить

В случае не указания подобных условий тексте соглашения, он может быть признан таковым, как недействительный.

Случайные

К таким разновидностям условий принято относить любые пожелания, которые могут быть включены в соглашение по обоюдному согласию.

Они по праву считаются дополнением к стандартным условиям, и содержат в себе различные сведения по возможным действиям дарителя и одаряемого.

Такая разновидность условий может отображать требования сторон либо же вовсе игнорироваться документа.

В зависимости от объекта

В зависимости от объекта имущества существенные условия могут различаться содержанием.
По этой причине рассмотрим каждую ситуацию по отдельности.

Недвижимость (дом)

Существенные условия договора дарения недвижимого имущества согласно российскому законодательству включают в себя подробные сведения об объекте, в частности дома, а именно:

  • площадь;
  • месторасположение объекта недвижимости;
  • технические параметры;
  • наличие разнообразных пристроек;
  • полное наименование правоустанавливающей документации дарителя.

В том случае, если подарком выступает только часть строения, то возникает необходимость в получении дополнительного разрешения от иных собственников, если они имеются.

Дарственное соглашение заключается в письменной форме, а факт перехода прав собственности должно влечь за собой регистрацию в уполномоченном органе.

Денежные средства

Говоря о существенных условиях денежных средств, то к ним относятся:

  • полная сумма;
  • валюта – доллары, рубли и так далее;
  • наличие либо отсутствие целевого использования.

Помимо этого может быть указана необходимость в депозитном вкладе и так далее.

Доля квартиры

Согласно российскому законодательству, дарственное соглашение доли недвижимости несет под собой передачу одной стороны доли иному участнику сделки либо обязуется осуществить это.

Договор не подлежит обязательному заверению в нотариальном органе, из-за чего может быть составлен в стандартном письменном виде.

Видео: договор дарения

При желании участники сделки могут заверить в нотариальном органе, что позволит установить дееспособность и волеизъявление сторон, в том числе и даст возможность восстановить документ в случае утраты.

Дарственная в обязательном порядке должна включать в себя:

  • дату и адрес, по которому было подписано соглашение;
  • паспортные сведения обоих сторон;
  • адрес месторасположения объекта недвижимости, а также суммарную площадь, этажность и число комнат;
  • перечень документации, которая способна подтвердить право собственности дарителя с отображением номера и даты предоставления;
  • наименование документа, в котором указано равноправное распределение долей на объект жилой недвижимости;
  • документальное подтверждение отсутствия претензий с обеих сторон на передаваемое имущество.

Необходимо обращать внимание на то, что дарить долю либо недвижимость целиком запрещается после смерти дарителя.

Земельный участок

Существенные условия для земельных наделов такие же, как и для иных объектов недвижимость.

Единственное различается в том, что в данном случае имеет месту быть указание целевого использования денежных средств.

При оформлении без нотариуса

По закону нотариальное заверение не обязательно. Реальные договора, согласно которым одаряемый обретает мгновенно в право собственности имущество, может заключаться в устной форме.

В ситуации, при которой предметом соглашения выступает объект недвижимости, подобная сделка должна заключаться исключительно в письменном виде, причем с дальнейшим подтверждением прав в государственном регистрирующем органе.

В таком случае нотариус персональной печатью подтверждает законность сделки.

Для возможности формирования дарственного соглашения в четком соответствии с российским законодательством, возникает необходимость в обращении к нотариальному органу либо же использования общепринятого шаблона.

Если говорить о каких-либо ценных вещах, к примеру транспортном средстве либо квартиры, обращение к юристам позволит избежать допущения различной ошибочной информации.

Кроме формирования дарственного соглашения, существуют и иные нюансы, которые напрямую связаны со сбором всей необходимой сопровождающей документацией и достоверностью включения ее в разделы документа.

Напоследок можно отметить — в зависимости от того, что именно выступает предметом сделки, существенные условия могут различаться между собой.

Именно по этой причине рекомендуется все-таки обращаться за помощью к квалифицированным юристам, чтобы избежать различных ошибок.