При наличии спора между наследниками, родственниками и иждивенцами наследодателя, а также в некоторых других обстоятельствах признать права собственности гражданина на конкретное имущество может только суд.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Если вопрос предстоит решать в судебном порядке, то надо особое внимание уделить подготовке иска. Во многом именно от этого документа зависит итоговое решение по делу.

Что это такое

Признание права собственности в судебном порядке помогает владельцу имущества узаконить свои права.

Обычно еще до подачи искового заявления вещь уже находится во владении у истца, но он не может в полной мере пользоваться своими правами собственника из-за невозможности получения необходимых официальных документов.

В судебном порядке он фактически лишь подтверждает права собственности и снимает имеющиеся ограничения.

На практике большинство исков о признании права собственности связаны с недвижимостью или земельными участками.

Лишь в некоторых ситуациях вопросы связаны с другим имущество, обычно также являющимся достаточно дорогим.

Признание права собственности может потребоваться, например, при пропуске отведенного сроком времени на вступление в наследство или регистрации самовольной постройки.

Правовая база

Подготовка и подача иска в судебные органы должна осуществляться в соответствии с правилами ГПК РФ. В частности, надо обязательно изучить статьи 131 и 132 этого законодательного акта.

Также необходимо опираться и на нормы Гражданского кодекса РФ, который регулирует многие вопросы, относительно вступления в права.

Только соблюдая все нормы и требования законодательства можно добиться желаемого результата.

Совет. При наличии возможности следует пользоваться помощью профессиональных юристов.

Вопросы признания права собственности не всегда настолько просты, как могут показаться на первый взгляд. Часто сбор нужных доказательств довольно сложный процесс.

Процесс составления

Составляя собственное исковое заявление можно воспользоваться одним из многочисленных образцов. Это существенно упрощает подготовку документа и снижает вероятность ошибок.

Также можно опираться и на следующую схему документа:

 Шапка Здесь указывается наименование суда, данные истца и ответчика. Можно здесь же указать размер уплаченной госпошлины 
 Основная часть В ней необходимо описать всю информацию об имуществе, а также основания, по которым право собственности на него должно быть признано за истцом 
 Заключительная часть Здесь непосредственно приводится просьба о признании права собственности, список приложений, также в этой части документа ставится дата его подготовки и личная подпись заявителя

Размер госпошлины

За рассмотрение искового заявления истцу придется заплатить госпошлину. Ее размер будет зависеть от цены имущества.

Опираться следует на инвентаризационную, кадастровую, оценочную стоимость. Также иногда можно исходить из стоимости, указанной в договоре страхования.

Приведем в таблице информацию о размере госпошлины в зависимости от стоимости имущества:

 Стоимость имущества, рублей  Размер госпошлины
 До 20 тысяч  4%, но не меньше 400 рублей
 От 20 до 100 тысяч  800 р. + 3% от суммы более 20 000 рублей 
 От 100 до 200 тысяч 3 200 р. + 2% от суммы более 100 000 р. 
 От 200 тыс. до 1 млн.  5 200 р. + 1% от суммы более 200 000 р.
 Свыше 1 млн.  13 200 р. + 0,5% от стоимости имущества, но не более 60 000 рублей

Видео: признание права собственности на имущество в судебном порядке

Как подать заявление в суд о признании права собственности

Рассматриваются дела о признании права собственности судами общей юрисдикции.  Если вопрос идет о собственности, цена которой превышает 50 000 рублей, то дело будет подсудно районному суду.

Иначе подается заявление мировому судье, который и должен будет принять соответствующее решение.

Впрочем, обычно в подобных делах речь идет о недвижимом имуществе, и его цена обычно не оказывается меньше 50 000 р.

Замечание. Даже если спор касается только юридических лиц и/или госорганов, рассматривать его будут все же суды общей юрисдикции по правилам ГПК РФ.

Заявление можно подать лично через канцелярию соответствующего суда, или направив его по обычной почте заказным письмом.

В любом случае к нему необходимо приложить копии по числу участников дела. При личной подаче документов еще одна копия понадобится для получения подтверждения о принятии иска.

В некоторые суды иск можно подать в электронном виде через специальные сервисы на официальном сайте.

Передаче заявления и всех документов осуществляется в электронном виде. Сразу же можно и приложить имеющиеся доказательства, подтверждающие наличие прав на имущество.

Это существенно упрощает процесс подачи заявления. Но предварительно надо проверить наличие соответствующей возможности.

Необходимо обязательно учитывать, что на большинство подобных заявлений распространяется срок исковой давности в 3 года.

Но применяться он будет только если сторона ответчика сделает соответствующее заявление.

Хотя встречается это редко, откладывать в долгий ящик процедуру не стоит. Иначе есть реальный шанс лишиться своего имущества.

В порядке наследования

Если при жизни наследодатель не позаботился о соответствующей регистрации недвижимости, то этим придется заниматься наследникам.

Также им может потребоваться подать заявление о признании права собственности на гараж, землю, квартиру или другую недвижимость и в ситуации, когда наследство было принято лишь фактически в течение установленного срока в полгода.

Рассмотрим, какие вещи надо доказать наследнику, чтобы рассчитывать на признание судом за ним права собственности:

 Смерть наследодателя обычно он является родственником наследника 
 Наличие родственных связей с наследодателем либо других причин, дающих право на вступление в наследство 
 Фактическое принятие наследства либо обращение с соответствующим заявлением в 6 месячный срок к нотариусу
 Право собственности наследодателя на недвижимость

Последний момент становится обычно самым сложным. Если нет возможности представить документы о праве собственности наследодателя на недвижимость, то доказательства этого факта придется собирать наследнику.

Могут быть использованы для этого самые разные документы. Главное, надо убедить суд в наличии соответствующих прав.

На объект недвижимости

Вопросы с признанием права собственности, чаще всего возникают в отношении квартир и других жилых помещений.

Хотя закон не запрещает подавать исковое заявление о признании права собственности на нежилое помещение.

Причины подобных обращений могут быть различными и обычно связаны с простыми ошибками и опечатками в различных документах.

В этом случае истцу предстоит доказать, что именно он является реальным собственником конкретной недвижимости.

Сделать это относительно просто только в незначительных ошибках и фактически отсутствующем споре.

Подавать заявление о признании права собственности следует по адресу местонахождения недвижимости в районный суд. В данном случае действует правило исключительной подсудности.

Замечание. Отдельным случаем признания прав на недвижимость являются различные самовольные постройки, которые появились без должного на то разрешения со стороны властей.

На земельный участок

При отсутствии правоустанавливающих документов на земельный участок решать вопрос с признанием прав придется только через суд.

В данном случае будет необходимо описать, когда и при каких обстоятельствах истец получил землю во владение, подтвердить факт добросовестного владения и использования и т.д.

В некоторых ситуациях решать вопрос с признанием права собственности приходится уже наследникам.

Иногда суд принимает в данном случае даже показания свидетелей в качестве доказательства наличия прав собственности. Но лучше все же запастись документальными подтверждениями.

Это могут быть как различные справки и документы, хотя бы косвенно подтверждающие владение земельным участком, например, квитанции об уплате каких-либо платежей.

Некоторые из документов иногда удается разыскать в архивах. Скачать примерный образец подобного заявления можно здесь

Но стоит не забывать о том, что каждое дело имеет множество индивидуальных особенностей и пример придется все же существенно переработать.

В большинстве ситуаций его можно использовать только в качестве шаблона оформления, а содержательную часть документа приходится разрабатывать фактически с нуля.

Какие документы необходимо приложить

Обязательно к заявлению в суд должна быть приложена квитанция, подтверждающая факт уплаты государственной пошлины в установленном размере.

Также при подписании иска представителем потребуется приложить еще и должным образом оформленную доверенность на него.

Если истец — физическое лицо, то доверенность надо будет заверить у нотариуса.

Остальные документы будут касаться, главным образом, оснований для признания права собственности за истцом.

В каждой конкретной ситуации комплект документов может различаться, в него могут войти:

  1. Правоустанавливающие документы на имущество.
  2. Свидетельства о смерти наследодателя, свидетельства о его родстве с наследником.
  3. Различные справки и решения, выданные местными органами власти, подтверждающие наличие прав на конкретное имущество.
  4. Другие документы и доказательства, подтверждающие наличие соответствующих оснований для признания права.

Подготовка заявления в суд о признании права собственности не самый простой процесс, в котором надо учесть множество нюансов и тонкостей.

Отлично, если имеется возможность привлечь для защиты своих прав и интересов профессионального юриста.

Иногда только специалист может должным образом обосновать позицию истца и добиться решения в его пользу.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.